Investir à CERBERE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CERBERE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.75%. Un rendement de 8.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CERBERE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CERBERE est de 66.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CERBERE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Cerbère est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

CERBERE (66290) compte environ 1 379 habitants et fait partie du département du Pyrénées-orientales.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERBERE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 90 000 € 1 1 323 € 656 € 8.75 % 440 € +216 €
Appartement 2 92 890 € 2 3 148 € 452 € 5.84 % 454 € -2 €
Maison 5 250 200 € 1 2 690 € 1 224 €
Appartement 1 48 000 € 1 2 400 € 235 €

Plus value immobilière à CERBERE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 1 1 150 000 € 250 200 € +66.80 %
Appartement 2p 9 2 86 420 € 92 890 € +7.49 %
Appartement 3p 5 1 86 468 € 90 000 € +4.08 %
Studio 1 1 49 000 € 48 000 € -2.04 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)