A CERBERE, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.75%. Un rendement de 8.75% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.75% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CERBERE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.84%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CERBERE est de 66.80% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CERBERE pour faire une très bonne plus-value immobilière. Cerbère est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière.
La ville de CERBERE (66290) a une population d’environ 1 379 habitants et appartient au département du Pyrénées-orientales.
Tendance du marché de l’immobilier à CERBERE
Chômage, étudiants et actifs à CERBERE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CERBERE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 90 000 € | 1 | 1 323 € | 656 € | 8.75 % | 438 € | +218 € |
| Appartement | 2 | 92 890 € | 2 | 3 148 € | 452 € | 5.84 % | 452 € | 0 € |
| Maison | 5 | 250 200 € | 1 | 2 690 € | – | – | 1 217 € | – |
| Appartement | 1 | 48 000 € | 1 | 2 400 € | – | – | 233 € | – |
Plus value immobilière à CERBERE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 1 | 1 | 150 000 € | 250 200 € | +66.80 % |
| Appartement 3p | 5 | 1 | 68 989 € | 90 000 € | +30.46 % |
| Appartement 2p | 9 | 2 | 83 000 € | 92 890 € | +11.92 % |
| Studio | 1 | 1 | 49 000 € | 48 000 € | -2.04 % |
Où investir près de CERBERE ?
- CANET EN ROUSSILLON : rendement potentiel de 7.57%
- ESPIRA DE L AGLY : rentabilité locative de 5.42%
- ST ESTEVE : rentabilité brute potentielle de 9.78%
- CLAIRA : rendement locatif potentiel de 6.03%
- TOULOUGES : rentabilité locative de 4.58%
- LE BOULOU : rentabilité brute potentielle de 7.53%
- RIVESALTES : rendement locatif potentiel de 6.44%
- FONT-ROMEU ODEILLO-VIA : rentabilité locative de 10.37%
- ST LAURENT DE LA SALANQUE : rentabilité brute potentielle de 6.55%
- LE BARCARES : rendement locatif potentiel de 9.17%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)