Investir à CEYRESTE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CEYRESTE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.81%. Un rendement de 9.81% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.81% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CEYRESTE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.06%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CEYRESTE est de 64.00% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CEYRESTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CEYRESTE (13600) compte environ 4 472 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CEYRESTE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 79 750 € 2 2 900 € 652 € 9.81 % 390 € +262 €
Appartement 3 224 915 € 2 3 598 € 948 € 5.06 % 1 100 € -152 €
Maison 4 449 705 € 13 4 099 € 1 600 € 4.27 % 2 200 € -600 €
Maison 3 283 675 € 4 3 769 € 850 € 3.60 % 1 388 € -538 €
Appartement 1 266 200 € 1 7 605 € 508 € 2.29 % 1 302 € -794 €
Appartement 5 492 000 € 1 4 641 € 870 € 2.12 % 2 406 € -1536 €
Maison 5 675 437 € 4 4 594 € 3 304 €
Maison 2 346 000 € 3 6 447 € 1 692 €

Plus value immobilière à CEYRESTE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 1 1 300 000 € 492 000 € +64.00 %
Appartement 3p 3 2 148 333 € 210 000 € +41.57 %
Maison 5p 8 4 529 180 € 649 600 € +22.76 %
Maison 4p 10 13 380 256 € 449 705 € +18.26 %
Maison 3p 5 4 342 800 € 283 675 € -17.25 %
Appartement 2p 6 2 131 916 € 79 750 € -39.54 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)