Le meilleur rendement locatif pour CHAILLE-LES-MARAIS semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.83%. Une rentabilité de 4.83% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.83% est basée sur seulement 9 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAILLE-LES-MARAIS est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAILLE-LES-MARAIS est de 52.63% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAILLE-LES-MARAIS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHAILLE-LES-MARAIS (85450, 85450, 85450) a une population d’environ 1 947 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAILLE-LES-MARAIS
Retraités, actifs et chômage à CHAILLE-LES-MARAIS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAILLE-LES-MARAIS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 116 777 € | 9 | 1 381 € | 470 € | 4.83 % | 568 € | -98 € |
| Maison | 4 | 119 388 € | 13 | 1 166 € | – | – | 581 € | – |
| Maison | 5 | 65 000 € | 1 | 663 € | – | – | 316 € | – |
| Maison | 2 | 76 250 € | 4 | 1 003 € | – | – | 371 € | – |
Plus value immobilière à CHAILLE-LES-MARAIS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 4 | 47 500 € | 72 500 € | +52.63 % |
| Maison 3p | 3 | 9 | 90 000 € | 130 000 € | +44.44 % |
| Maison 4p | 9 | 13 | 111 000 € | 132 500 € | +19.37 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 133 000 € | 65 000 € | -51.13 % |
Où investir près de CHAILLE-LES-MARAIS ?
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rendement potentiel de 6.88%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.38%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- NOTRE-DAME-DE-MONTS : rendement locatif potentiel de 4.55%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rentabilité locative de 5.16%
- MONTOURNAIS : rentabilité brute potentielle de 7.70%
- JARD-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 5.92%
- OLONNE-SUR-MER : rentabilité locative de 4.46%
- VENANSAULT : rentabilité brute potentielle de 5.39%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rendement locatif potentiel de 3.84%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)