Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHAMPAGNE SUR SEINE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.07% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAMPAGNE SUR SEINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAMPAGNE SUR SEINE est de 52.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAMPAGNE SUR SEINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHAMPAGNE SUR SEINE (77430) compte environ 6 364 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPAGNE SUR SEINE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 161 334 € | 15 | 2 208 € | 950 € | 7.07 % | 789 € | +161 € |
| Appartement | 2 | 106 575 € | 4 | 2 059 € | 536 € | 6.04 % | 521 € | +15 € |
| Maison | 3 | 166 063 € | 11 | 2 321 € | 790 € | 5.71 % | 812 € | -22 € |
| Maison | 5 | 215 714 € | 7 | 2 079 € | 950 € | 5.28 % | 1 055 € | -105 € |
| Appartement | 3 | 136 800 € | 5 | 2 280 € | – | – | 669 € | – |
| Maison | 1 | 155 000 € | 2 | 6 739 € | – | – | 758 € | – |
| Maison | 2 | 115 666 € | 3 | 3 043 € | – | – | 566 € | – |
| Appartement | 4 | 119 000 € | 1 | 2 125 € | – | – | 582 € | – |
Plus value immobilière à CHAMPAGNE SUR SEINE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 4 | 5 | 110 575 € | 169 000 € | +52.84 % |
| Maison 3p | 12 | 11 | 112 444 € | 166 063 € | +47.69 % |
| Maison 4p | 9 | 15 | 136 011 € | 161 334 € | +18.62 % |
| Maison 5p | 7 | 7 | 183 871 € | 215 714 € | +17.32 % |
| Appartement 2p | 6 | 4 | 113 275 € | 106 575 € | -5.91 % |
| Maison 2p | 2 | 3 | 132 850 € | 106 000 € | -20.21 % |
Où investir près de CHAMPAGNE SUR SEINE ?
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rendement potentiel de 7.09%
- MORET LOING ET ORVANNE : rentabilité locative de 8.81%
- SERRIS : rentabilité brute potentielle de 5.56%
- DAMMARTIN-EN-GOELE : rendement locatif potentiel de 6.85%
- LE MEE SUR SEINE : rentabilité locative de 11.32%
- CHAMIGNY : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- COMBS LA VILLE : rendement locatif potentiel de 6.68%
- BROU-SUR-CHANTEREINE : rentabilité locative de 6.47%
- VAUX-LE-PENIL : rentabilité brute potentielle de 6.71%
- MONTRY : rendement locatif potentiel de 5.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)