Investir à CHAMPAGNE SUR SEINE, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHAMPAGNE SUR SEINE est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.07%. Un rendement de 7.07% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.07% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAMPAGNE SUR SEINE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAMPAGNE SUR SEINE est de 52.84% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAMPAGNE SUR SEINE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CHAMPAGNE SUR SEINE (77430) compte environ 6 364 habitants et fait partie du département du Seine-et-marne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAMPAGNE SUR SEINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 161 334 € 15 2 208 € 950 € 7.07 % 789 € +161 €
Appartement 2 106 575 € 4 2 059 € 536 € 6.04 % 521 € +15 €
Maison 3 166 063 € 11 2 321 € 790 € 5.71 % 812 € -22 €
Maison 5 215 714 € 7 2 079 € 950 € 5.28 % 1 055 € -105 €
Appartement 3 136 800 € 5 2 280 € 669 €
Maison 1 155 000 € 2 6 739 € 758 €
Maison 2 115 666 € 3 3 043 € 566 €
Appartement 4 119 000 € 1 2 125 € 582 €

Plus value immobilière à CHAMPAGNE SUR SEINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 4 5 110 575 € 169 000 € +52.84 %
Maison 3p 12 11 112 444 € 166 063 € +47.69 %
Maison 4p 9 15 136 011 € 161 334 € +18.62 %
Maison 5p 7 7 183 871 € 215 714 € +17.32 %
Appartement 2p 6 4 113 275 € 106 575 € -5.91 %
Maison 2p 2 3 132 850 € 106 000 € -20.21 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)