Investir à CHAPONOST, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CHAPONOST est un appartement 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 7.60%. Un rendement de 7.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAPONOST est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAPONOST est de 50.44% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAPONOST pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CHAPONOST (69630) a une population d’environ 8 531 habitants et appartient au département du Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAPONOST

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 5 175 000 € 2 1 361 € 1 109 € 7.60 % 856 € +253 €
Appartement 3 182 530 € 5 2 592 € 775 € 5.10 % 893 € -118 €
Appartement 2 155 250 € 4 3 217 € 525 € 4.06 % 759 € -234 €
Appartement 1 198 333 € 3 2 888 € 450 € 2.72 % 970 € -520 €
Maison 3 331 014 € 5 3 310 € 1 619 €
Maison 4 370 019 € 13 3 959 € 1 810 €
Maison 5 406 290 € 5 3 647 € 1 987 €

Plus value immobilière à CHAPONOST, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Studio 4 3 131 832 € 198 333 € +50.44 %
Maison 4p 14 13 341 316 € 347 000 € +1.67 %
Appartement 2p 7 4 164 757 € 155 250 € -5.77 %
Maison 5p 8 5 459 831 € 430 000 € -6.49 %
Maison 3p 1 5 220 000 € 179 000 € -18.64 %
Appartement 3p 16 5 241 049 € 182 530 € -24.28 %
Appartement 5p 2 2 466 500 € 175 000 € -62.49 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)