Le meilleur rendement locatif pour CHAPONOST semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.60%. Un rendement de 7.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHAPONOST est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.10%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHAPONOST est de 50.44% en seulement 4 ans en ayant acheté un Studio, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHAPONOST pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CHAPONOST (69630) a une population d’environ 8 531 habitants et appartient au département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAPONOST
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 175 000 € | 2 | 1 361 € | 1 109 € | 7.60 % | 879 € | +230 € |
| Appartement | 3 | 182 530 € | 5 | 2 592 € | 775 € | 5.10 % | 916 € | -141 € |
| Appartement | 2 | 155 250 € | 4 | 3 217 € | 525 € | 4.06 % | 779 € | -254 € |
| Appartement | 1 | 198 333 € | 3 | 2 888 € | 450 € | 2.72 % | 996 € | -546 € |
| Maison | 3 | 331 014 € | 5 | 3 310 € | – | – | 1 662 € | – |
| Maison | 4 | 370 019 € | 13 | 3 959 € | – | – | 1 858 € | – |
| Maison | 5 | 406 290 € | 5 | 3 647 € | – | – | 2 040 € | – |
Plus value immobilière à CHAPONOST, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 3 | 131 832 € | 198 333 € | +50.44 % |
| Maison 4p | 14 | 13 | 341 316 € | 347 000 € | +1.67 % |
| Appartement 2p | 7 | 4 | 164 757 € | 155 250 € | -5.77 % |
| Maison 5p | 8 | 5 | 459 831 € | 430 000 € | -6.49 % |
| Maison 3p | 1 | 5 | 220 000 € | 179 000 € | -18.64 % |
| Appartement 3p | 16 | 5 | 241 049 € | 182 530 € | -24.28 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 466 500 € | 175 000 € | -62.49 % |
Où investir près de CHAPONOST ?
- ECULLY : rendement potentiel de 5.39%
- DECINES-CHARPIEU : rentabilité locative de 6.22%
- IRIGNY : rentabilité brute potentielle de 7.10%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.36%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.40%
- TARARE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 4.74%
- LA MULATIERE : rentabilité locative de 6.36%
- SAINT MAURICE SUR DARGOIRE : rentabilité brute potentielle de 3.20%
- BRON : rendement locatif potentiel de 6.33%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)