Le meilleur rendement locatif pour CHAPONOST semble être un appartement 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.60%. Un rendement de 7.60% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.60% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CHAPONOST est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.10%.
La ville de CHAPONOST (69630) a une population d’environ 8 531 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à CHAPONOST
Actifs, retraités et chômage à CHAPONOST
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHAPONOST
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 175 000 € | 2 | 1 361 € | 1 109 € | 7.60 % | 851 € | +258 € |
| Appartement | 3 | 182 530 € | 5 | 2 592 € | 775 € | 5.10 % | 888 € | -113 € |
| Appartement | 2 | 155 250 € | 4 | 3 217 € | 525 € | 4.06 % | 755 € | -230 € |
| Appartement | 1 | 198 333 € | 3 | 2 888 € | 450 € | 2.72 % | 965 € | -515 € |
| Maison | 3 | 331 014 € | 5 | 3 310 € | – | – | 1 610 € | – |
| Maison | 4 | 370 019 € | 13 | 3 959 € | – | – | 1 800 € | – |
| Maison | 5 | 406 290 € | 5 | 3 647 € | – | – | 1 976 € | – |
Plus value immobilière à CHAPONOST, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 14 | 13 | 332 750 € | 347 000 € | +4.28 % |
| Studio | 4 | 3 | 140 415 € | 142 000 € | +1.13 % |
| Maison 5p | 8 | 5 | 446 650 € | 430 000 € | -3.73 % |
| Appartement 2p | 7 | 4 | 167 000 € | 150 500 € | -9.88 % |
| Maison 3p | 1 | 5 | 220 000 € | 179 000 € | -18.64 % |
| Appartement 3p | 16 | 5 | 246 020 € | 179 000 € | -27.24 % |
| Appartement 5p | 2 | 2 | 466 500 € | 175 000 € | -62.49 % |
Où investir près de CHAPONOST ?
- BRON : rendement potentiel de 6.33%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité locative de 6.34%
- OULLINS : rentabilité brute potentielle de 6.80%
- VAULX EN VELIN : rendement locatif potentiel de 7.49%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.07%
- LYON 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 4.74%
- IRIGNY : rendement locatif potentiel de 7.10%
- MEYZIEU : rentabilité locative de 5.42%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- LYON 2EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.50%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)