Le top rendement locatif pour la ville de CHARBONNIERES-LES-BAINS est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.55%. Une rentabilité de 4.55% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.55% est basée sur seulement 3 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHARBONNIERES-LES-BAINS est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif de 3.16%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHARBONNIERES-LES-BAINS est de 87.18% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHARBONNIERES-LES-BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que CHARBONNIERES-LES-BAINS est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
La ville de CHARBONNIERES-LES-BAINS (69260) a une population d’environ 5 146 habitants et appartient au département du Rhône.
Actifs, chômage et étudiants à CHARBONNIERES-LES-BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHARBONNIERES-LES-BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 | 276 666 € | 3 | 2 434 € | 1 048 € | 4.55 % | 1 346 € | -298 € |
| Appartement | 3 | 365 000 € | 2 | 3 882 € | 960 € | 3.16 % | 1 776 € | -816 € |
| Maison | 5 | 580 775 € | 4 | 4 358 € | – | – | 2 825 € | – |
| Maison | 4 | 410 000 € | 1 | 3 796 € | – | – | 1 994 € | – |
Plus value immobilière à CHARBONNIERES-LES-BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 5 | 2 | 195 000 € | 365 000 € | +87.18 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 326 930 € | 380 000 € | +16.23 % |
| Maison 5p | 6 | 4 | 549 650 € | 498 050 € | -9.39 % |
| Appartement 4p | 4 | 3 | 432 150 € | 380 000 € | -12.07 % |
Où investir près de CHARBONNIERES-LES-BAINS ?
- VAULX EN VELIN : rendement potentiel de 7.49%
- LYON 6EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.27%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rentabilité brute potentielle de 7.21%
- IRIGNY : rendement locatif potentiel de 7.10%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.40%
- BRON : rentabilité brute potentielle de 6.33%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.07%
- OULLINS : rentabilité locative de 6.80%
- DECINES-CHARPIEU : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- CONDRIEU : rendement locatif potentiel de 4.93%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)