Le top rendement locatif pour la ville de CHATEAU-D’OLONNE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.82%. Un rendement de 5.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.82% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHATEAU-D’OLONNE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 3.90%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHATEAU-D’OLONNE est de 53.27% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHATEAU-D’OLONNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHATEAU-D’OLONNE (85180) a une population d’environ 14 285 habitants et appartient au département du Vendée.
Tendance du marché de l’immobilier à CHATEAU-D’OLONNE
Actifs, retraités et chômage à CHATEAU-D’OLONNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAU-D’OLONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 99 000 € | 2 | 2 152 € | 480 € | 5.82 % | 482 € | -2 € |
| Maison | 4 | 258 750 € | 12 | 2 653 € | 842 € | 3.90 % | 1 259 € | -417 € |
| Maison | 3 | 207 411 € | 17 | 2 807 € | 660 € | 3.82 % | 1 009 € | -349 € |
| Maison | 5 | 274 650 € | 10 | 2 557 € | 815 € | 3.56 % | 1 336 € | -521 € |
| Appartement | 4 | 141 500 € | 2 | 2 378 € | – | – | 688 € | – |
| Appartement | 3 | 149 016 € | 6 | 2 709 € | – | – | 725 € | – |
| Appartement | 2 | 102 297 € | 7 | 3 086 € | – | – | 498 € | – |
| Appartement | 1 | 90 500 € | 1 | 2 445 € | – | – | 440 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAU-D’OLONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 2 | 167 350 € | 256 500 € | +53.27 % |
| Maison 4p | 64 | 12 | 205 750 € | 256 500 € | +24.67 % |
| Appartement 3p | 19 | 6 | 175 000 € | 213 200 € | +21.83 % |
| Maison 3p | 58 | 17 | 196 000 € | 213 200 € | +8.78 % |
| Studio | 4 | 1 | 85 000 € | 90 500 € | +6.47 % |
| Maison 5p | 31 | 10 | 263 000 € | 262 500 € | -0.19 % |
| Appartement 2p | 17 | 7 | 135 000 € | 99 900 € | -26.00 % |
| Maison 2p | 15 | 2 | 136 000 € | 99 000 € | -27.21 % |
Où investir près de CHATEAU-D’OLONNE ?
- LES HERBIERS : rendement potentiel de 6.32%
- ESSARTS EN BOCAGE : rentabilité locative de 7.16%
- MORTAGNE-SUR-SEVRE : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- CHALLANS : rendement locatif potentiel de 4.99%
- SAINT-LAURENT-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 6.69%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- DOMPIERRE-SUR-YON : rendement locatif potentiel de 5.16%
- SOULLANS : rentabilité locative de 5.02%
- JARD-SUR-MER : rentabilité brute potentielle de 5.92%
- SAINT-MARTIN-DES-NOYERS : rendement locatif potentiel de 4.13%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)