Investir à CHATEAU-D’OLONNE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CHATEAU-D’OLONNE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.82%. Un rendement de 5.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.82% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHATEAU-D’OLONNE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.42% sur CHATEAU-D’OLONNE.

CHATEAU-D’OLONNE (85180) a une population d’environ 14 285 habitants et appartient au département du Vendée.

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Investir à CHATEAU-D'OLONNE

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAU-D’OLONNE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 99 000 € 2 2 152 € 480 € 5.82 % 484 € -4 €
Maison 4 258 750 € 12 2 653 € 842 € 3.90 % 1 266 € -424 €
Maison 3 207 411 € 17 2 807 € 660 € 3.82 % 1 014 € -354 €
Maison 5 274 650 € 10 2 557 € 815 € 3.56 % 1 343 € -528 €
Appartement 4 141 500 € 2 2 378 € 692 €
Appartement 3 149 016 € 6 2 709 € 729 €
Appartement 2 102 297 € 7 3 086 € 500 €
Appartement 1 90 500 € 1 2 445 € 443 €

Plus value immobilière à CHATEAU-D’OLONNE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 3 2 189 406 € 256 500 € +35.42 %
Appartement 3p 19 6 184 172 € 213 200 € +15.76 %
Maison 4p 64 12 230 450 € 258 750 € +12.28 %
Studio 4 1 91 750 € 90 500 € -1.36 %
Maison 5p 31 10 280 734 € 274 650 € -2.17 %
Maison 3p 58 17 235 511 € 207 411 € -11.93 %
Appartement 2p 17 7 131 761 € 99 900 € -24.18 %
Maison 2p 15 2 136 813 € 99 000 € -27.64 %

Où investir près de CHATEAU-D’OLONNE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)