Le meilleur rendement locatif pour CHATEAU-D’OLONNE semble être une maison 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.82%. Un rendement de 5.82% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.82% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHATEAU-D’OLONNE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 3.90%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 35.42% sur CHATEAU-D’OLONNE.
CHATEAU-D’OLONNE (85180) a une population d’environ 14 285 habitants et appartient au département du Vendée.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHATEAU-D’OLONNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 99 000 € | 2 | 2 152 € | 480 € | 5.82 % | 484 € | -4 € |
| Maison | 4 | 258 750 € | 12 | 2 653 € | 842 € | 3.90 % | 1 266 € | -424 € |
| Maison | 3 | 207 411 € | 17 | 2 807 € | 660 € | 3.82 % | 1 014 € | -354 € |
| Maison | 5 | 274 650 € | 10 | 2 557 € | 815 € | 3.56 % | 1 343 € | -528 € |
| Appartement | 4 | 141 500 € | 2 | 2 378 € | – | – | 692 € | – |
| Appartement | 3 | 149 016 € | 6 | 2 709 € | – | – | 729 € | – |
| Appartement | 2 | 102 297 € | 7 | 3 086 € | – | – | 500 € | – |
| Appartement | 1 | 90 500 € | 1 | 2 445 € | – | – | 443 € | – |
Plus value immobilière à CHATEAU-D’OLONNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 3 | 2 | 189 406 € | 256 500 € | +35.42 % |
| Appartement 3p | 19 | 6 | 184 172 € | 213 200 € | +15.76 % |
| Maison 4p | 64 | 12 | 230 450 € | 258 750 € | +12.28 % |
| Studio | 4 | 1 | 91 750 € | 90 500 € | -1.36 % |
| Maison 5p | 31 | 10 | 280 734 € | 274 650 € | -2.17 % |
| Maison 3p | 58 | 17 | 235 511 € | 207 411 € | -11.93 % |
| Appartement 2p | 17 | 7 | 131 761 € | 99 900 € | -24.18 % |
| Maison 2p | 15 | 2 | 136 813 € | 99 000 € | -27.64 % |
Où investir près de CHATEAU-D’OLONNE ?
- MONTOURNAIS : rendement potentiel de 7.70%
- JARD-SUR-MER : rentabilité locative de 5.92%
- SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ : rentabilité brute potentielle de 6.88%
- LES HERBIERS : rendement locatif potentiel de 6.32%
- VENANSAULT : rentabilité locative de 5.39%
- SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE : rentabilité brute potentielle de 3.84%
- SOULLANS : rendement locatif potentiel de 5.02%
- SAINT-JEAN-DE-MONTS : rentabilité locative de 7.41%
- FONTENAY-LE-COMTE : rentabilité brute potentielle de 12.95%
- AUBIGNY-LES CLOUZEAUX : rendement locatif potentiel de 5.64%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)