Le top rendement locatif pour la ville de VIERZON est un studio avec une rentabilité brute possible de 21.77%. Une rentabilité de 21.77% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 21.77% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à VIERZON est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 15.04%. La plus forte évolution du prix au m2 sur VIERZON est de 54.84% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à VIERZON pour faire une très bonne plus-value immobilière.
VIERZON (18100) a une population d’environ 27 724 habitants et appartient au département du Cher.
Tendance du marché de l’immobilier à VIERZON
Actifs, chômage et étudiants à VIERZON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à VIERZON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 16 428 € | 7 | 547 € | 298 € | 21.77 % | 80 € | +218 € |
| Appartement | 3 | 38 300 € | 13 | 597 € | 480 € | 15.04 % | 186 € | +294 € |
| Appartement | 2 | 34 183 € | 18 | 689 € | 388 € | 13.62 % | 166 € | +222 € |
| Maison | 2 | 42 611 € | 17 | 881 € | 470 € | 13.24 % | 207 € | +263 € |
| Maison | 4 | 71 802 € | 88 | 873 € | 648 € | 10.83 % | 349 € | +299 € |
| Maison | 3 | 57 082 € | 58 | 868 € | 512 € | 10.76 % | 278 € | +234 € |
| Appartement | 4 | 54 200 € | 3 | 674 € | 450 € | 9.96 % | 264 € | +186 € |
| Maison | 5 | 82 881 € | 32 | 841 € | 680 € | 9.85 % | 403 € | +277 € |
| Appartement | 5 | 77 333 € | 3 | 786 € | 542 € | 8.41 % | 376 € | +166 € |
| Maison | 1 | 10 000 € | 1 | 166 € | – | – | 49 € | – |
Plus value immobilière à VIERZON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 6 | 1 | 46 500 € | 72 000 € | +54.84 % |
| Appartement 5p | 1 | 3 | 63 000 € | 75 000 € | +19.05 % |
| Maison 4p | 65 | 88 | 75 000 € | 68 750 € | -8.33 % |
| Maison 5p | 20 | 32 | 89 200 € | 80 000 € | -10.31 % |
| Studio | 8 | 7 | 23 000 € | 19 000 € | -17.39 % |
| Maison 3p | 32 | 58 | 70 000 € | 56 000 € | -20.00 % |
| Appartement 2p | 15 | 18 | 40 187 € | 31 300 € | -22.11 % |
| Maison 2p | 11 | 17 | 42 000 € | 27 500 € | -34.52 % |
| Appartement 3p | 16 | 13 | 55 000 € | 29 000 € | -47.27 % |
| Appartement 4p | 1 | 3 | 67 250 € | 28 100 € | -58.22 % |
Où investir près de VIERZON ?
- DUN SUR AURON : rendement potentiel de 7.15%
- CHATEAUNEUF-SUR-CHER : rentabilité locative de 6.96%
- BLANCAFORT : rentabilité brute potentielle de 3.92%
- MEHUN-SUR-YEVRE : rendement locatif potentiel de 9.25%
- LA CHAPELLE SAINT URSIN : rentabilité locative de 5.41%
- LA GUERCHE SUR L AUBOIS : rentabilité brute potentielle de 9.69%
- AUBIGNY-SUR-NERE : rendement locatif potentiel de 5.64%
- SAINT-AMAND-MONTROND : rentabilité locative de 8.49%
- AVORD : rentabilité brute potentielle de 7.29%
- SANCOINS : rendement locatif potentiel de 8.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)