Le meilleur rendement locatif pour CHEVREUSE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.43%. Un rendement de 5.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.43% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CHEVREUSE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 4.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHEVREUSE est de 57.70% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHEVREUSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHEVREUSE (78460) a une population d’environ 5 847 habitants et appartient au département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHEVREUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 181 161 € | 6 | 4 567 € | 820 € | 5.43 % | 910 € | -90 € |
| Maison | 5 | 457 669 € | 13 | 3 758 € | 1 600 € | 4.20 % | 2 298 € | -698 € |
| Appartement | 3 | 321 495 € | 12 | 5 036 € | 990 € | 3.70 % | 1 614 € | -624 € |
| Appartement | 1 | 165 233 € | 6 | 5 163 € | 500 € | 3.63 % | 830 € | -330 € |
| Maison | 3 | 331 675 € | 4 | 4 452 € | – | – | 1 665 € | – |
| Maison | 4 | 383 142 € | 7 | 3 496 € | – | – | 1 924 € | – |
| Maison | 2 | 291 100 € | 2 | 4 513 € | – | – | 1 461 € | – |
| Maison | 1 | 150 000 € | 1 | 4 166 € | – | – | 753 € | – |
| Appartement | 4 | 307 500 € | 2 | 3 554 € | – | – | 1 544 € | – |
Plus value immobilière à CHEVREUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 9 | 13 | 290 216 € | 457 669 € | +57.70 % |
| Appartement 3p | 7 | 12 | 204 528 € | 321 495 € | +57.19 % |
| Studio | 5 | 6 | 114 800 € | 165 233 € | +43.93 % |
| Maison 2p | 4 | 2 | 232 075 € | 291 100 € | +25.43 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 270 200 € | 307 500 € | +13.80 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 336 115 € | 350 000 € | +4.13 % |
| Appartement 2p | 10 | 6 | 195 600 € | 181 161 € | -7.38 % |
Où investir près de CHEVREUSE ?
- HOUILLES : rendement potentiel de 5.60%
- COIGNIERES : rentabilité locative de 4.43%
- CARRIERES SOUS POISSY : rentabilité brute potentielle de 6.83%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.85%
- FONTENAY LE FLEURY : rentabilité locative de 6.45%
- CROISSY SUR SEINE : rentabilité brute potentielle de 4.97%
- ELANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.98%
- ECQUEVILLY : rentabilité locative de 5.20%
- MANTES-LA-JOLIE : rentabilité brute potentielle de 8.51%
- MEULAN-EN-YVELINES : rendement locatif potentiel de 9.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)