Le meilleur rendement locatif pour CHEVREUSE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.43%. Un rendement de 5.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.43% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHEVREUSE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHEVREUSE est de 58.08% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHEVREUSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de CHEVREUSE (78460) a une population d’environ 5 847 habitants et appartient au département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à CHEVREUSE
Chômage, étudiants et actifs à CHEVREUSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHEVREUSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 181 161 € | 6 | 4 567 € | 820 € | 5.43 % | 881 € | -61 € |
| Maison | 5 | 457 669 € | 13 | 3 758 € | 1 600 € | 4.20 % | 2 226 € | -626 € |
| Appartement | 3 | 321 495 € | 12 | 5 036 € | 990 € | 3.70 % | 1 564 € | -574 € |
| Appartement | 1 | 165 233 € | 6 | 5 163 € | 500 € | 3.63 % | 804 € | -304 € |
| Maison | 3 | 331 675 € | 4 | 4 452 € | – | – | 1 613 € | – |
| Maison | 4 | 383 142 € | 7 | 3 496 € | – | – | 1 864 € | – |
| Maison | 2 | 291 100 € | 2 | 4 513 € | – | – | 1 416 € | – |
| Maison | 1 | 150 000 € | 1 | 4 166 € | – | – | 730 € | – |
| Appartement | 4 | 307 500 € | 2 | 3 554 € | – | – | 1 496 € | – |
Plus value immobilière à CHEVREUSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 4 | 2 | 184 150 € | 291 100 € | +58.08 % |
| Studio | 5 | 6 | 112 000 € | 153 000 € | +36.61 % |
| Maison 5p | 9 | 13 | 329 500 € | 433 000 € | +31.41 % |
| Appartement 3p | 7 | 12 | 185 000 € | 225 300 € | +21.78 % |
| Appartement 4p | 3 | 2 | 260 600 € | 307 500 € | +18.00 % |
| Maison 4p | 10 | 7 | 331 075 € | 350 000 € | +5.72 % |
| Appartement 2p | 10 | 6 | 198 500 € | 149 985 € | -24.44 % |
Où investir près de CHEVREUSE ?
- FONTENAY LE FLEURY : rendement potentiel de 6.45%
- TRIEL SUR SEINE : rentabilité locative de 7.76%
- MONTESSON : rentabilité brute potentielle de 3.93%
- VIROFLAY : rendement locatif potentiel de 6.27%
- CARRIERES SOUS POISSY : rentabilité locative de 6.83%
- COIGNIERES : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- MONTIGNY LE BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.85%
- VILLEPREUX : rentabilité locative de 5.26%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité brute potentielle de 4.76%
- VOISINS-LE-BRETONNEUX : rendement locatif potentiel de 5.72%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)