Investir à CHEVREUSE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CHEVREUSE semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.43%. Un rendement de 5.43% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.43% est basée sur seulement 6 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur CHEVREUSE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.20%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CHEVREUSE est de 57.70% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CHEVREUSE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de CHEVREUSE (78460) a une population d’environ 5 847 habitants et appartient au département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CHEVREUSE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 181 161 € 6 4 567 € 820 € 5.43 % 886 € -66 €
Maison 5 457 669 € 13 3 758 € 1 600 € 4.20 % 2 239 € -639 €
Appartement 3 321 495 € 12 5 036 € 990 € 3.70 % 1 572 € -582 €
Appartement 1 165 233 € 6 5 163 € 500 € 3.63 % 808 € -308 €
Maison 3 331 675 € 4 4 452 € 1 622 €
Maison 4 383 142 € 7 3 496 € 1 874 €
Maison 2 291 100 € 2 4 513 € 1 424 €
Maison 1 150 000 € 1 4 166 € 734 €
Appartement 4 307 500 € 2 3 554 € 1 504 €

Plus value immobilière à CHEVREUSE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 9 13 290 216 € 457 669 € +57.70 %
Appartement 3p 7 12 204 528 € 321 495 € +57.19 %
Studio 5 6 114 800 € 165 233 € +43.93 %
Maison 2p 4 2 232 075 € 291 100 € +25.43 %
Appartement 4p 3 2 270 200 € 307 500 € +13.80 %
Maison 4p 10 7 336 115 € 350 000 € +4.13 %
Appartement 2p 10 6 195 600 € 181 161 € -7.38 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)