Le meilleur rendement locatif pour CINTEGABELLE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.00%. Une rentabilité de 12.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à CINTEGABELLE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 4.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CINTEGABELLE est de 66.12% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CINTEGABELLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
CINTEGABELLE (31550) compte environ 2 900 habitants et fait partie du département du Haute-garonne.
Tendance du marché de l’immobilier à CINTEGABELLE
Actifs, chômage et étudiants à CINTEGABELLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CINTEGABELLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 60 000 € | 1 | 800 € | 600 € | 12.00 % | 292 € | +308 € |
| Maison | 4 | 181 255 € | 7 | 1 626 € | 670 € | 4.44 % | 882 € | -212 € |
| Maison | 5 | 175 375 € | 2 | 1 479 € | 547 € | 3.74 % | 853 € | -306 € |
| Maison | 3 | 135 000 € | 3 | 2 165 € | – | – | 657 € | – |
| Appartement | 2 | 80 000 € | 1 | 1 403 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 2 | 65 000 € | 1 | 1 625 € | – | – | 316 € | – |
Plus value immobilière à CINTEGABELLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 7 | 105 950 € | 176 000 € | +66.12 % |
| Maison 3p | 4 | 3 | 147 500 € | 130 000 € | -11.86 % |
| Maison 2p | 1 | 1 | 110 000 € | 65 000 € | -40.91 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 307 500 € | 175 375 € | -42.97 % |
Où investir près de CINTEGABELLE ?
- MURET : rendement potentiel de 8.16%
- FONTENILLES : rentabilité locative de 4.85%
- MERVILLE : rentabilité brute potentielle de 7.94%
- ST ORENS DE GAMEVILLE : rendement locatif potentiel de 5.74%
- TOURNEFEUILLE : rentabilité locative de 5.28%
- ESCALQUENS : rentabilité brute potentielle de 5.08%
- PINS JUSTARET : rendement locatif potentiel de 5.25%
- ROQUES : rentabilité locative de 4.67%
- VENERQUE : rentabilité brute potentielle de 5.28%
- MONTAIGUT SUR SAVE : rendement locatif potentiel de 5.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)