Investir à CINTEGABELLE, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour CINTEGABELLE semble être un appartement 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 12.00%. Une rentabilité de 12.00% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 12.00% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CINTEGABELLE est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.44%. La plus forte évolution du prix au m2 sur CINTEGABELLE est de 53.64% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à CINTEGABELLE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

CINTEGABELLE (31550) a une population d’environ 2 900 habitants et appartient au département du Haute-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CINTEGABELLE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 60 000 € 1 800 € 600 € 12.00 % 293 € +307 €
Maison 4 181 255 € 7 1 626 € 670 € 4.44 % 887 € -217 €
Maison 5 175 375 € 2 1 479 € 547 € 3.74 % 858 € -311 €
Maison 3 135 000 € 3 2 165 € 660 €
Appartement 2 80 000 € 1 1 403 € 391 €
Maison 2 65 000 € 1 1 625 € 318 €

Plus value immobilière à CINTEGABELLE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 7 117 975 € 181 255 € +53.64 %
Maison 3p 4 3 143 875 € 130 000 € -9.64 %
Maison 5p 3 2 254 116 € 175 375 € -30.99 %
Maison 2p 1 1 110 000 € 65 000 € -40.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)