Le top rendement locatif pour la ville de CLEGUER est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.67%. Un rendement de 5.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.67% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CLEGUER est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 34.35% sur CLEGUER.
La ville de CLEGUER (56620) a une population d’environ 3 402 habitants et appartient au département du Morbihan.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLEGUER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 118 500 € | 1 | 1 645 € | 560 € | 5.67 % | 580 € | -20 € |
| Appartement | 3 | 80 000 € | 1 | 941 € | – | – | 391 € | – |
| Maison | 4 | 173 000 € | 3 | 1 373 € | – | – | 846 € | – |
| Maison | 5 | 192 500 € | 2 | 1 878 € | – | – | 942 € | – |
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 1 315 € | – | – | 245 € | – |
Plus value immobilière à CLEGUER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 2 | 143 285 € | 192 500 € | +34.35 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 153 250 € | 180 000 € | +17.46 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 68 750 € | 80 000 € | +16.36 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 115 785 € | 118 500 € | +2.34 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 62 750 € | 50 000 € | -20.32 % |
Où investir près de CLEGUER ?
- BADEN : rendement potentiel de 2.46%
- THEIX-NOYALO : rentabilité locative de 4.53%
- KERVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- SURZUR : rendement locatif potentiel de 4.24%
- GUIDEL : rentabilité locative de 5.62%
- BERRIC : rentabilité brute potentielle de 5.85%
- SAINT-AVE : rendement locatif potentiel de 5.06%
- PLOERMEL : rentabilité locative de 10.65%
- MUZILLAC : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- SENE : rendement locatif potentiel de 7.92%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)