Le meilleur rendement locatif pour CLEGUER semble être une maison 3 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.67%. Un rendement de 5.67% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.67% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CLEGUER est l’appartement 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 39.49% sur CLEGUER.
CLEGUER (56620) a une population d’environ 3 402 habitants et appartient au département du Morbihan.
Tendance du marché de l’immobilier à CLEGUER
Chômage, étudiants et actifs à CLEGUER
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLEGUER
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 118 500 € | 1 | 1 645 € | 560 € | 5.67 % | 576 € | -16 € |
| Appartement | 3 | 80 000 € | 1 | 941 € | – | – | 389 € | – |
| Maison | 4 | 173 000 € | 3 | 1 373 € | – | – | 842 € | – |
| Maison | 5 | 192 500 € | 2 | 1 878 € | – | – | 936 € | – |
| Maison | 2 | 50 000 € | 1 | 1 315 € | – | – | 243 € | – |
Plus value immobilière à CLEGUER, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 7 | 2 | 138 000 € | 192 500 € | +39.49 % |
| Maison 4p | 4 | 3 | 141 500 € | 180 000 € | +27.21 % |
| Appartement 3p | 2 | 1 | 68 750 € | 80 000 € | +16.36 % |
| Maison 3p | 7 | 1 | 116 000 € | 118 500 € | +2.16 % |
| Maison 2p | 2 | 1 | 62 750 € | 50 000 € | -20.32 % |
Où investir près de CLEGUER ?
- SENE : rendement potentiel de 7.92%
- SAINT-AVE : rentabilité locative de 5.06%
- KERVIGNAC : rentabilité brute potentielle de 4.56%
- MUZILLAC : rendement locatif potentiel de 6.02%
- PLUVIGNER : rentabilité locative de 5.34%
- LANESTER : rentabilité brute potentielle de 10.70%
- BADEN : rendement locatif potentiel de 2.46%
- PONTIVY : rentabilité locative de 10.17%
- AURAY : rentabilité brute potentielle de 5.53%
- GUIDEL : rendement locatif potentiel de 5.62%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)