Investir à CLICHY SOUS BOIS, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de CLICHY SOUS BOIS est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 10.82%. Une rentabilité de 10.82% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.82% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CLICHY SOUS BOIS est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 6.96%.

La ville de CLICHY SOUS BOIS (93390) a une population d’environ 30 101 habitants et appartient au département du Seine-Saint-Denis.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CLICHY SOUS BOIS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 105 375 € 4 2 341 € 950 € 10.82 % 515 € +435 €
Appartement 1 77 566 € 3 2 423 € 450 € 6.96 % 379 € +71 €
Appartement 3 66 919 € 92 1 147 € 327 €
Appartement 4 82 328 € 44 1 176 € 403 €
Appartement 5 115 500 € 2 1 283 € 565 €
Maison 4 244 894 € 19 2 893 € 1 198 €
Maison 3 190 818 € 13 2 956 € 933 €
Maison 5 213 880 € 21 2 304 € 1 046 €
Maison 2 167 500 € 5 3 246 € 819 €

Plus value immobilière à CLICHY SOUS BOIS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 5p 4 2 112 225 € 115 500 € +2.92 %
Maison 4p 18 19 230 750 € 225 000 € -2.49 %
Appartement 4p 33 44 71 218 € 69 090 € -2.99 %
Appartement 2p 8 4 114 750 € 105 375 € -8.17 %
Studio 4 3 85 000 € 77 566 € -8.75 %
Maison 3p 13 13 219 353 € 195 000 € -11.10 %
Maison 5p 13 21 240 180 € 210 000 € -12.57 %
Appartement 3p 45 92 66 895 € 51 997 € -22.27 %
Maison 2p 8 5 232 152 € 106 500 € -54.12 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)