Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de COESMES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COESMES est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COESMES est de 61.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COESMES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de COESMES (35134) a une population d’environ 1 501 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COESMES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 111 600 € | 5 | 1 347 € | 500 € | 5.38 % | 560 € | -60 € |
| Maison | 3 | 101 000 € | 5 | 1 240 € | – | – | 507 € | – |
| Maison | 1 | 110 000 € | 1 | 1 833 € | – | – | 552 € | – |
Plus value immobilière à COESMES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 68 000 € | 110 000 € | +61.76 % |
| Maison 4p | 1 | 5 | 105 000 € | 111 600 € | +6.29 % |
Où investir près de COESMES ?
- PLERGUER : rendement potentiel de 7.56%
- SAINT-MALO : rentabilité locative de 4.21%
- BONNEMAIN : rentabilité brute potentielle de 4.15%
- SAINT-BRIAC-SUR-MER : rendement locatif potentiel de 3.19%
- JANZE : rentabilité locative de 5.97%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- DINARD : rendement locatif potentiel de 4.01%
- GUICHEN : rentabilité locative de 4.63%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité brute potentielle de 5.09%
- RETIERS : rendement locatif potentiel de 4.65%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)