Investir à COESMES, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour COESMES est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.38%. Un rendement de 5.38% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.38% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COESMES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COESMES est de 61.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COESMES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de COESMES (35134) a une population d’environ 1 501 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COESMES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 111 600 € 5 1 347 € 500 € 5.38 % 546 € -46 €
Maison 3 101 000 € 5 1 240 € 494 €
Maison 1 110 000 € 1 1 833 € 538 €

Plus value immobilière à COESMES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 68 000 € 110 000 € +61.76 %
Maison 4p 1 5 105 000 € 111 600 € +6.29 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)