Investir à CORENC, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de CORENC est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.86%. Un rendement de 8.86% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.86% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CORENC est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.27%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Appartement 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 29.51% sur CORENC.

CORENC (38700) compte environ 4 155 habitants et fait partie du département du Isère.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CORENC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 65 000 € 1 2 826 € 480 € 8.86 % 318 € +162 €
Maison 4 397 500 € 2 2 933 € 1 414 € 4.27 % 1 944 € -530 €
Appartement 5 342 500 € 1 3 425 € 1 168 € 4.09 % 1 675 € -507 €
Appartement 4 417 375 € 4 4 258 € 950 € 2.73 % 2 041 € -1091 €
Appartement 3 414 000 € 5 4 579 € 805 € 2.33 % 2 025 € -1220 €
Maison 3 355 000 € 1 4 034 € 300 € 1.01 % 1 736 € -1436 €
Maison 5 516 924 € 6 4 033 € 2 528 €

Plus value immobilière à CORENC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 4 4 322 266 € 417 375 € +29.51 %
Appartement 3p 5 5 395 496 € 414 000 € +4.68 %
Maison 5p 5 6 609 124 € 490 000 € -19.56 %
Studio 1 1 192 000 € 65 000 € -66.15 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)