Investir à COURNONTERRAL, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de COURNONTERRAL est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.54%. Un rendement de 5.54% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.54% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à COURNONTERRAL est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif de 5.19%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COURNONTERRAL est de 59.74% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COURNONTERRAL pour faire une très bonne plus-value immobilière.

COURNONTERRAL (34660) a une population d’environ 5 882 habitants et appartient au département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURNONTERRAL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 169 100 € 1 2 562 € 780 € 5.54 % 827 € -47 €
Appartement 2 140 562 € 3 3 294 € 608 € 5.19 % 688 € -80 €
Maison 3 185 350 € 5 3 028 € 772 € 5.00 % 907 € -135 €
Maison 4 265 528 € 13 2 827 € 950 € 4.29 % 1 299 € -349 €
Maison 5 278 083 € 6 2 661 € 951 € 4.10 % 1 360 € -409 €
Maison 2 200 000 € 1 4 166 € 978 €
Appartement 4 203 900 € 2 2 112 € 997 €

Plus value immobilière à COURNONTERRAL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 2 2 151 500 € 242 000 € +59.74 %
Appartement 2p 2 3 104 750 € 140 562 € +34.19 %
Appartement 3p 7 1 130 285 € 170 000 € +30.48 %
Maison 4p 26 13 239 306 € 265 528 € +10.96 %
Maison 5p 10 6 258 800 € 278 083 € +7.45 %
Maison 2p 5 1 162 600 € 142 000 € -12.67 %
Maison 3p 7 5 226 190 € 185 350 € -18.06 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)