Le top rendement locatif pour la ville de COURRIERES est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 5.94%. Un rendement de 5.94% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.94% est basée sur seulement 15 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur COURRIERES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.82%. La plus forte évolution du prix au m2 sur COURRIERES est de 81.39% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à COURRIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
COURRIERES (62710) compte environ 10 759 habitants et fait partie du département du Pas-de-calais.
Tendance du marché de l’immobilier à COURRIERES
Retraités, actifs et chômage à COURRIERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à COURRIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 137 380 € | 15 | 1 557 € | 680 € | 5.94 % | 668 € | +12 € |
| Maison | 5 | 140 305 € | 19 | 1 493 € | 680 € | 5.82 % | 683 € | -3 € |
| Appartement | 3 | 145 111 € | 1 | 2 043 € | 545 € | 4.51 % | 706 € | -161 € |
| Maison | 3 | 109 000 € | 5 | 1 359 € | – | – | 530 € | – |
| Maison | 2 | 110 000 € | 1 | 2 244 € | – | – | 535 € | – |
Plus value immobilière à COURRIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 1 | 1 | 80 000 € | 145 111 € | +81.39 % |
| Maison 3p | 7 | 5 | 78 000 € | 99 000 € | +26.92 % |
| Maison 5p | 24 | 19 | 133 750 € | 135 000 € | +0.93 % |
| Maison 4p | 19 | 15 | 156 000 € | 129 600 € | -16.92 % |
Où investir près de COURRIERES ?
- AUCHEL : rendement potentiel de 5.08%
- CHOCQUES : rentabilité locative de 9.00%
- DIVION : rentabilité brute potentielle de 7.54%
- FOUQUEREUIL : rendement locatif potentiel de 6.99%
- DAINVILLE : rentabilité locative de 7.07%
- SANGATTE : rentabilité brute potentielle de 5.25%
- LE PORTEL : rendement locatif potentiel de 7.45%
- BRUAY LA BUISSIERE : rentabilité locative de 5.22%
- LE TOUQUET PARIS PLAGE : rentabilité brute potentielle de 3.66%
- VERQUIGNEUL : rendement locatif potentiel de 6.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)