Investir à CUGES LES PINS, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour CUGES LES PINS est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 8.41%. Un rendement de 8.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.41% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à CUGES LES PINS est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.37%.

CUGES LES PINS (13780) a une population d’environ 5 047 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUGES LES PINS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 107 000 € 2 1 712 € 750 € 8.41 % 523 € +227 €
Appartement 2 76 840 € 5 1 754 € 408 € 6.37 % 376 € +32 €
Appartement 4 247 590 € 1 2 116 € 750 € 3.64 % 1 211 € -461 €
Maison 2 165 000 € 1 3 586 € 498 € 3.62 % 807 € -309 €
Maison 1 3 039 640 € 4 101 321 € 14 868 €
Maison 5 422 413 € 6 3 083 € 2 066 €
Maison 4 275 133 € 15 3 032 € 1 346 €
Maison 3 329 416 € 3 4 683 € 1 611 €
Appartement 1 108 000 € 1 3 724 € 528 €

Plus value immobilière à CUGES LES PINS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 4p 6 1 208 233 € 247 590 € +18.90 %
Maison 3p 6 3 255 125 € 269 000 € +5.44 %
Appartement 3p 4 2 108 125 € 107 000 € -1.04 %
Maison 4p 8 15 341 637 € 320 000 € -6.33 %
Maison 5p 2 6 415 000 € 378 215 € -8.86 %
Appartement 2p 4 5 112 000 € 76 840 € -31.39 %
Maison 2p 3 1 130 333 € 80 200 € -38.47 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)