A CUGES LES PINS, le meilleur rendement locatif est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 8.41%. Un rendement de 8.41% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 8.41% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à CUGES LES PINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.37%.
La ville de CUGES LES PINS (13780) a une population d’environ 5 047 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à CUGES LES PINS
Chômage, étudiants et actifs à CUGES LES PINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à CUGES LES PINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 107 000 € | 2 | 1 712 € | 750 € | 8.41 % | 520 € | +230 € |
| Appartement | 2 | 76 840 € | 5 | 1 754 € | 408 € | 6.37 % | 374 € | +34 € |
| Appartement | 4 | 247 590 € | 1 | 2 116 € | 750 € | 3.64 % | 1 204 € | -454 € |
| Maison | 2 | 165 000 € | 1 | 3 586 € | 498 € | 3.62 % | 803 € | -305 € |
| Maison | 1 | 3 039 640 € | 4 | 101 321 € | – | – | 14 786 € | – |
| Maison | 5 | 422 413 € | 6 | 3 083 € | – | – | 2 055 € | – |
| Maison | 4 | 275 133 € | 15 | 3 032 € | – | – | 1 338 € | – |
| Maison | 3 | 329 416 € | 3 | 4 683 € | – | – | 1 602 € | – |
| Appartement | 1 | 108 000 € | 1 | 3 724 € | – | – | 525 € | – |
Plus value immobilière à CUGES LES PINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 4 | 2 | 101 000 € | 107 000 € | +5.94 % |
| Appartement 4p | 6 | 1 | 236 200 € | 247 590 € | +4.82 % |
| Maison 3p | 6 | 3 | 260 000 € | 269 000 € | +3.46 % |
| Maison 4p | 8 | 15 | 324 450 € | 320 000 € | -1.37 % |
| Maison 5p | 2 | 6 | 415 000 € | 378 215 € | -8.86 % |
| Maison 2p | 3 | 1 | 115 000 € | 80 200 € | -30.26 % |
| Appartement 2p | 4 | 5 | 115 500 € | 80 200 € | -30.56 % |
Où investir près de CUGES LES PINS ?
- AIX EN PROVENCE : rendement potentiel de 4.69%
- MARSEILLE 5EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 7.16%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité brute potentielle de 5.20%
- CHATEAUNEUF-LES-MARTIGUES : rendement locatif potentiel de 6.90%
- LA PENNE SUR HUVEAUNE : rentabilité locative de 7.55%
- MARSEILLE 4EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 8.41%
- GRAVESON : rendement locatif potentiel de 4.18%
- PLAN DE CUQUES : rentabilité locative de 5.24%
- MARSEILLE 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 11.17%
- ENSUES-LA-REDONNE : rendement locatif potentiel de 2.85%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)