Investir à DURAS, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour DURAS semble être une maison 5 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.42%. Un rendement de 7.42% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.42% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à DURAS est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.50%.

DURAS (47120) a une population d’environ 1 331 habitants et appartient au département du Lot-et-garonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DURAS

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 5 97 000 € 3 1 043 € 600 € 7.42 % 474 € +126 €
Maison 4 120 000 € 2 1 283 € 550 € 5.50 % 587 € -37 €
Maison 3 159 856 € 7 1 650 € 620 € 4.65 % 782 € -162 €
Appartement 1 211 341 € 4 8 805 € 1 034 €
Maison 2 112 970 € 2 2 035 € 553 €
Maison 1 84 720 € 2 2 353 € 414 €

Plus value immobilière à DURAS, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 2 2 97 500 € 84 720 € -13.11 %
Maison 4p 3 2 182 333 € 120 000 € -34.19 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)