Investir à ESCAUDOEUVRES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ESCAUDOEUVRES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 6.66%. Un rendement de 6.66% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.66% est basée sur seulement 4 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur ESCAUDOEUVRES est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.09%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 30.25% sur ESCAUDOEUVRES.

La ville de ESCAUDOEUVRES (59161) a une population d’environ 3 340 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ESCAUDOEUVRES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 106 362 € 4 1 162 € 590 € 6.66 % 520 € +70 €
Maison 5 116 275 € 4 1 180 € 590 € 6.09 % 569 € +21 €
Maison 2 43 000 € 2 761 € 210 €
Maison 1 2 500 € 1 59 € 12 €
Maison 3 67 625 € 4 775 € 331 €

Plus value immobilière à ESCAUDOEUVRES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 5 4 81 660 € 106 362 € +30.25 %
Maison 5p 11 4 99 101 € 116 275 € +17.33 %
Maison 2p 5 2 48 814 € 43 000 € -11.91 %
Maison 3p 8 4 68 500 € 53 000 € -22.63 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)