Investir à ARPAJON, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour ARPAJON semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.12%. Un rendement de 7.12% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.12% est une statistique basée sur 22 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à ARPAJON est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 6.36%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 5 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 37.11% sur ARPAJON.

ARPAJON (91290) a une population d’environ 10 710 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ARPAJON

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 93 603 € 22 3 478 € 555 € 7.12 % 455 € +100 €
Appartement 2 137 643 € 51 3 336 € 730 € 6.36 % 670 € +60 €
Maison 2 162 000 € 1 6 000 € 825 € 6.11 % 788 € +37 €
Maison 3 209 796 € 11 3 183 € 1 020 € 5.83 % 1 021 € -1 €
Appartement 3 189 598 € 41 2 951 € 872 € 5.52 % 922 € -50 €
Appartement 4 232 756 € 18 2 881 € 1 044 € 5.38 % 1 132 € -88 €
Maison 4 271 410 € 17 3 136 € 1 320 €
Maison 5 351 000 € 2 2 962 € 1 707 €
Appartement 5 238 700 € 1 2 387 € 1 161 €

Plus value immobilière à ARPAJON, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 7 2 256 000 € 351 000 € +37.11 %
Maison 3p 3 11 202 000 € 212 000 € +4.95 %
Maison 4p 15 17 250 000 € 246 000 € -1.60 %
Appartement 3p 37 41 208 000 € 186 000 € -10.58 %
Appartement 5p 2 1 267 500 € 238 700 € -10.77 %
Appartement 2p 44 51 149 000 € 132 000 € -11.41 %
Studio 15 22 105 000 € 89 500 € -14.76 %
Appartement 4p 4 18 304 500 € 246 000 € -19.21 %
Maison 2p 1 1 630 000 € 132 000 € -79.05 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)