Le plus haut rendement locatif pour SAINT-MICHEL-SUR-ORGE est un appartement 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 9.11%. Un rendement de 9.11% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.11% est basée sur seulement 11 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE est l’appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.33%.
SAINT-MICHEL-SUR-ORGE (91240) compte environ 20 085 habitants et fait partie du département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Etudiants, actifs et chômage à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 | 144 838 € | 11 | 1 659 € | 1 100 € | 9.11 % | 705 € | +395 € |
| Appartement | 3 | 149 895 € | 58 | 2 225 € | 916 € | 7.33 % | 729 € | +187 € |
| Appartement | 4 | 156 221 € | 33 | 1 975 € | 908 € | 6.97 % | 760 € | +148 € |
| Appartement | 1 | 114 862 € | 8 | 2 880 € | 630 € | 6.58 % | 559 € | +71 € |
| Appartement | 2 | 143 429 € | 32 | 2 897 € | 704 € | 5.89 % | 698 € | +6 € |
| Maison | 5 | 291 941 € | 37 | 2 840 € | – | – | 1 420 € | – |
| Maison | 4 | 336 129 € | 35 | 3 899 € | – | – | 1 635 € | – |
| Maison | 2 | 194 000 € | 5 | 3 833 € | – | – | 944 € | – |
| Maison | 3 | 247 775 € | 12 | 3 856 € | – | – | 1 205 € | – |
Plus value immobilière à SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 4p | 46 | 33 | 159 000 € | 160 000 € | +0.63 % |
| Appartement 2p | 25 | 32 | 131 500 € | 128 100 € | -2.59 % |
| Appartement 3p | 42 | 58 | 149 000 € | 141 280 € | -5.18 % |
| Appartement 5p | 10 | 11 | 164 450 € | 139 000 € | -15.48 % |
| Studio | 4 | 8 | 116 800 € | 95 750 € | -18.02 % |
| Maison 4p | 25 | 35 | 253 136 € | 160 000 € | -36.79 % |
| Maison 2p | 4 | 5 | 209 000 € | 128 100 € | -38.71 % |
| Maison 3p | 8 | 12 | 249 250 € | 141 280 € | -43.32 % |
| Maison 5p | 24 | 37 | 280 000 € | 139 000 € | -50.36 % |
Où investir près de SAINT-MICHEL-SUR-ORGE ?
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rendement potentiel de 6.59%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.10%
- SOISY-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.99%
- MAROLLES-EN-HUREPOIX : rendement locatif potentiel de 5.40%
- VERRIERES LE BUISSON : rentabilité locative de 7.57%
- MILLY-LA-FORET : rentabilité brute potentielle de 4.14%
- VIGNEUX SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 8.71%
- LIMOURS : rentabilité locative de 4.19%
- MORSANG-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 6.74%
- LONGJUMEAU : rendement locatif potentiel de 8.68%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)