Investir à ETIOLLES, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de ETIOLLES est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 10.37%. Une rentabilité de 10.37% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 10.37% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ETIOLLES est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.95%.

La ville de ETIOLLES (91450) a une population d’environ 3 442 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ETIOLLES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 68 850 € 1 3 623 € 595 € 10.37 % 337 € +258 €
Appartement 2 148 500 € 2 3 000 € 736 € 5.95 % 726 € +10 €
Appartement 3 222 250 € 4 2 858 € 981 € 5.30 % 1 087 € -106 €
Appartement 4 271 164 € 5 2 973 € 999 € 4.42 % 1 326 € -327 €
Appartement 5 314 333 € 3 2 641 € 1 537 €
Maison 5 396 833 € 6 2 932 € 1 941 €
Maison 2 239 933 € 3 4 674 € 1 174 €
Maison 3 250 500 € 2 4 433 € 1 225 €

Plus value immobilière à ETIOLLES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 1 3 220 000 € 228 000 € +3.64 %
Appartement 4p 9 5 273 594 € 271 164 € -0.89 %
Maison 5p 6 6 374 091 € 367 500 € -1.76 %
Appartement 3p 6 4 227 028 € 222 250 € -2.10 %
Maison 3p 2 2 277 750 € 250 500 € -9.81 %
Appartement 2p 7 2 176 366 € 148 500 € -15.80 %
Appartement 5p 1 3 473 578 € 318 000 € -32.85 %
Studio 2 1 140 000 € 68 850 € -50.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)