Le plus haut rendement locatif pour EVRY-GREGY-SUR-YERRE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.98%. Un rendement de 6.98% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.98% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à EVRY-GREGY-SUR-YERRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 5.59%.
La ville de EVRY-GREGY-SUR-YERRE (77166, 77166) a une population d’environ 2 701 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
Tendance du marché de l’immobilier à EVRY-GREGY-SUR-YERRE
Actifs, chômage et étudiants à EVRY-GREGY-SUR-YERRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EVRY-GREGY-SUR-YERRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 151 375 € | 2 | 3 561 € | 880 € | 6.98 % | 736 € | +144 € |
| Maison | 3 | 192 300 € | 2 | 3 028 € | 895 € | 5.59 % | 935 € | -40 € |
| Maison | 5 | 290 594 € | 9 | 2 458 € | – | – | 1 414 € | – |
| Maison | 4 | 290 612 € | 13 | 3 245 € | – | – | 1 414 € | – |
| Appartement | 4 | 242 450 € | 2 | 2 037 € | – | – | 1 179 € | – |
| Maison | 2 | 155 000 € | 1 | 3 444 € | – | – | 754 € | – |
Plus value immobilière à EVRY-GREGY-SUR-YERRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 1 | 136 000 € | 155 000 € | +13.97 % |
| Maison 4p | 3 | 13 | 250 000 € | 280 000 € | +12.00 % |
| Maison 5p | 5 | 9 | 252 000 € | 273 000 € | +8.33 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 180 000 € | 151 375 € | -15.90 % |
| Maison 3p | 2 | 2 | 248 150 € | 192 300 € | -22.51 % |
Où investir près de EVRY-GREGY-SUR-YERRE ?
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rendement potentiel de 6.75%
- NOISIEL : rentabilité locative de 6.56%
- LAGNY-SUR-MARNE : rentabilité brute potentielle de 6.07%
- QUINCY-VOISINS : rendement locatif potentiel de 3.42%
- VAIRES SUR MARNE : rentabilité locative de 8.17%
- NANDY : rentabilité brute potentielle de 5.48%
- CRECY LA CHAPELLE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- DONNEMARIE-DONTILLY : rentabilité locative de 8.16%
- MOISSY-CRAMAYEL : rentabilité brute potentielle de 7.89%
- VILLEPARISIS : rendement locatif potentiel de 7.02%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)