Le meilleur rendement locatif pour EYRAGUES semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 3.86%. Une rentabilité de 3.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.86% est basée sur seulement 13 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à EYRAGUES est la maison 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 1 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 38.46% sur EYRAGUES.
EYRAGUES (13630) compte environ 4 388 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à EYRAGUES
Retraités, actifs et chômage à EYRAGUES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EYRAGUES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 258 259 € | 13 | 2 366 € | 830 € | 3.86 % | 1 256 € | -426 € |
| Maison | 2 | 169 000 € | 4 | 2 864 € | – | – | 822 € | – |
| Maison | 3 | 215 800 € | 10 | 3 340 € | – | – | 1 050 € | – |
| Maison | 5 | 324 666 € | 3 | 2 705 € | – | – | 1 579 € | – |
| Maison | 1 | 90 000 € | 1 | 1 914 € | – | – | 438 € | – |
| Appartement | 3 | 165 000 € | 1 | 2 012 € | – | – | 803 € | – |
| Appartement | 2 | 91 000 € | 1 | 2 022 € | – | – | 443 € | – |
Plus value immobilière à EYRAGUES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 1p | 1 | 1 | 65 000 € | 90 000 € | +38.46 % |
| Maison 2p | 3 | 4 | 130 000 € | 138 000 € | +6.15 % |
| Maison 4p | 9 | 13 | 250 000 € | 248 000 € | -0.80 % |
| Maison 3p | 8 | 10 | 205 000 € | 186 250 € | -9.15 % |
| Maison 5p | 3 | 3 | 270 000 € | 205 000 € | -24.07 % |
| Appartement 3p | 1 | 1 | 240 000 € | 165 000 € | -31.25 % |
| Appartement 2p | 2 | 1 | 210 000 € | 91 000 € | -56.67 % |
Où investir près de EYRAGUES ?
- MARTIGUES : rendement potentiel de 6.67%
- AUBAGNE : rentabilité locative de 7.00%
- MARSEILLE 16EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.61%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 7.97%
- MARSEILLE 12EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 6.60%
- EYGUIERES : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- ALLAUCH : rendement locatif potentiel de 5.92%
- NOVES : rentabilité locative de 2.73%
- SAINT CHAMAS : rentabilité brute potentielle de 6.47%
- MOURIES : rendement locatif potentiel de 3.91%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)