Investir à EZE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour EZE est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.33%. Une rentabilité de 3.33% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 3.33% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur EZE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 2.85%. Èze est considérée comme une station balnéaire et donc une ville pouvant attirer les touristes, il peut être intéressant de faire de la location saisonnière via Airbnb.

EZE (6360) a une population d’environ 2 498 habitants et appartient au département du Alpes-maritimes.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à EZE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 581 250 € 4 8 303 € 1 615 € 3.33 % 2 918 € -1303 €
Appartement 4 707 800 € 5 6 832 € 1 680 € 2.85 % 3 553 € -1873 €
Maison 4 1 485 833 € 6 11 256 € 2 510 € 2.03 % 7 459 € -4949 €
Maison 5 2 466 600 € 3 16 972 € 2 510 € 1.22 % 12 383 € -9873 €
Appartement 1 267 750 € 4 6 375 € 1 € 0.00 % 1 344 € -1343 €

Où investir près de EZE ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)