Investir à FEIGNIES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour FEIGNIES semble être un appartement 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 37.20%. Une rentabilité de 37.20% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 37.20% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FEIGNIES est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 7.82%.

FEIGNIES (59750, 59750) compte environ 7 148 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FEIGNIES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 15 000 € 1 214 € 465 € 37.20 % 73 € +392 €
Maison 5 104 336 € 11 992 € 680 € 7.82 % 510 € +170 €
Maison 2 33 875 € 4 642 € 166 €
Maison 4 80 668 € 11 891 € 395 €
Maison 3 88 415 € 10 1 266 € 432 €

Plus value immobilière à FEIGNIES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 13 11 107 329 € 104 336 € -2.79 %
Maison 3p 2 10 126 908 € 98 000 € -22.78 %
Maison 4p 19 11 113 163 € 75 000 € -33.72 %
Appartement 4p 2 1 160 000 € 15 000 € -90.62 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)