Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FENEU est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.28%. Un rendement de 6.28% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.28% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FENEU est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.16%.
FENEU (49460) a une population d’environ 2 267 habitants et appartient au département du Maine-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FENEU
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 127 933 € | 3 | 1 476 € | 670 € | 6.28 % | 642 € | +28 € |
| Maison | 5 | 182 480 € | 5 | 1 635 € | 784 € | 5.16 % | 916 € | -132 € |
| Maison | 4 | 148 500 € | 4 | 1 721 € | – | – | 746 € | – |
| Maison | 2 | 135 000 € | 3 | 2 177 € | – | – | 678 € | – |
Plus value immobilière à FENEU, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 2 | 5 | 199 750 € | 182 480 € | -8.65 % |
| Maison 4p | 3 | 4 | 189 666 € | 149 500 € | -21.18 % |
Où investir près de FENEU ?
- LA MENITRE : rendement potentiel de 5.10%
- VERRIERES-EN-ANJOU : rentabilité locative de 5.34%
- CANDE : rentabilité brute potentielle de 8.75%
- OREE D ANJOU : rendement locatif potentiel de 4.18%
- BEAUFORT-EN-ANJOU : rentabilité locative de 5.09%
- MAZE-MILON : rentabilité brute potentielle de 4.78%
- DOUE-LA-FONTAINE : rendement locatif potentiel de 5.57%
- DURTAL : rentabilité locative de 4.75%
- SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- JARZE VILLAGES : rendement locatif potentiel de 5.44%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)