Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de FLEURIE est une maison 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 2.03%. Une rentabilité de 2.03% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 2.03% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à FLEURIE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FLEURIE est de 78.30% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FLEURIE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FLEURIE (69820) a une population d’environ 1 301 habitants et appartient au département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEURIE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 224 150 € | 1 | 3 502 € | 380 € | 2.03 % | 1 125 € | -745 € |
| Appartement | 2 | 69 336 € | 1 | 1 284 € | – | – | 348 € | – |
| Maison | 4 | 100 000 € | 1 | 1 111 € | – | – | 502 € | – |
| Maison | 3 | 97 000 € | 1 | 1 672 € | – | – | 487 € | – |
Plus value immobilière à FLEURIE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 6 | 1 | 125 718 € | 224 150 € | +78.30 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 55 000 € | 69 336 € | +26.07 % |
| Maison 4p | 2 | 1 | 196 750 € | 100 000 € | -49.17 % |
| Maison 3p | 5 | 1 | 204 226 € | 97 000 € | -52.50 % |
Où investir près de FLEURIE ?
- TARARE : rendement potentiel de 6.69%
- ECULLY : rentabilité locative de 5.39%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- RILLIEUX-LA-PAPE : rendement locatif potentiel de 6.56%
- MEYZIEU : rentabilité locative de 5.42%
- SOUCIEU EN JARREST : rentabilité brute potentielle de 2.99%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rendement locatif potentiel de 7.21%
- LYON 1ER ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 4.40%
- VILLEURBANNE : rentabilité brute potentielle de 5.93%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 6.79%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)