Le plus haut rendement locatif pour FLEVILLE-DEVANT-NANCY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.87%. Un rendement de 5.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.87% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FLEVILLE-DEVANT-NANCY est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FLEVILLE-DEVANT-NANCY est de 69.01% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FLEVILLE-DEVANT-NANCY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de FLEVILLE-DEVANT-NANCY (54710) a une population d’environ 2 355 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.
Tendance du marché de l’immobilier à FLEVILLE-DEVANT-NANCY
Retraités, actifs et chômage à FLEVILLE-DEVANT-NANCY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEVILLE-DEVANT-NANCY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 144 200 € | 1 | 2 120 € | 705 € | 5.87 % | 701 € | +4 € |
| Maison | 4 | 172 116 € | 6 | 2 098 € | – | – | 837 € | – |
| Maison | 5 | 231 300 € | 6 | 2 220 € | – | – | 1 125 € | – |
| Maison | 3 | 120 000 € | 1 | 967 € | – | – | 584 € | – |
| Appartement | 2 | 100 000 € | 1 | 1 960 € | – | – | 486 € | – |
Plus value immobilière à FLEVILLE-DEVANT-NANCY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 2 | 1 | 71 000 € | 120 000 € | +69.01 % |
| Maison 5p | 5 | 6 | 165 000 € | 218 500 € | +32.42 % |
| Maison 4p | 4 | 6 | 181 750 € | 167 675 € | -7.74 % |
| Appartement 2p | 1 | 1 | 169 000 € | 100 000 € | -40.83 % |
Où investir près de FLEVILLE-DEVANT-NANCY ?
- TRIEUX : rendement potentiel de 9.39%
- BRIEY : rentabilité locative de 13.27%
- LUNEVILLE : rentabilité brute potentielle de 9.62%
- DIEULOUARD : rendement locatif potentiel de 7.02%
- PONT A MOUSSON : rentabilité locative de 7.32%
- VILLERS LES NANCY : rentabilité brute potentielle de 8.44%
- VANDOEUVRE LES NANCY : rendement locatif potentiel de 9.50%
- SAULXURES-LES-NANCY : rentabilité locative de 4.36%
- DOMBASLE-SUR-MEURTHE : rentabilité brute potentielle de 9.29%
- MAXEVILLE : rendement locatif potentiel de 8.42%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)