Investir à FLEVILLE-DEVANT-NANCY, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de FLEVILLE-DEVANT-NANCY est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.87%. Un rendement de 5.87% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.87% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FLEVILLE-DEVANT-NANCY est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FLEVILLE-DEVANT-NANCY est de 69.01% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FLEVILLE-DEVANT-NANCY pour faire une très bonne plus-value immobilière.

La ville de FLEVILLE-DEVANT-NANCY (54710) a une population d’environ 2 355 habitants et appartient au département du Meurthe-et-moselle.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLEVILLE-DEVANT-NANCY

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 144 200 € 1 2 120 € 705 € 5.87 % 705 € 0 €
Maison 4 172 116 € 6 2 098 € 842 €
Maison 5 231 300 € 6 2 220 € 1 131 €
Maison 3 120 000 € 1 967 € 587 €
Appartement 2 100 000 € 1 1 960 € 489 €

Plus value immobilière à FLEVILLE-DEVANT-NANCY, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 1 71 000 € 120 000 € +69.01 %
Maison 5p 5 6 179 000 € 218 500 € +22.07 %
Maison 4p 4 6 175 387 € 167 675 € -4.40 %
Appartement 2p 1 1 169 000 € 100 000 € -40.83 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)