Le top rendement locatif pour la ville de FLINES-LEZ-RACHES est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.32%. Une rentabilité de 4.32% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.32% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FLINES-LEZ-RACHES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 27.24% sur FLINES-LEZ-RACHES.
La ville de FLINES-LEZ-RACHES (59148) a une population d’environ 5 602 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à FLINES-LEZ-RACHES
Actifs, retraités et chômage à FLINES-LEZ-RACHES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLINES-LEZ-RACHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 168 142 € | 7 | 1 478 € | 605 € | 4.32 % | 818 € | -213 € |
| Maison | 3 | 135 974 € | 5 | 1 695 € | – | – | 661 € | – |
| Maison | 4 | 166 653 € | 13 | 1 696 € | – | – | 811 € | – |
| Maison | 2 | 10 000 € | 1 | 166 € | – | – | 49 € | – |
| Appartement | 4 | 250 000 € | 1 | 2 777 € | – | – | 1 216 € | – |
Plus value immobilière à FLINES-LEZ-RACHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 9 | 5 | 105 000 € | 133 600 € | +27.24 % |
| Maison 4p | 8 | 13 | 145 000 € | 160 000 € | +10.34 % |
| Maison 5p | 11 | 7 | 190 000 € | 134 000 € | -29.47 % |
Où investir près de FLINES-LEZ-RACHES ?
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rendement potentiel de 7.32%
- AUBY : rentabilité locative de 6.52%
- VALENCIENNES : rentabilité brute potentielle de 7.82%
- WATTIGNIES : rendement locatif potentiel de 8.01%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité locative de 5.90%
- DENAIN : rentabilité brute potentielle de 13.16%
- AVESNELLES : rendement locatif potentiel de 7.42%
- LE CATEAU CAMBRESIS : rentabilité locative de 12.99%
- HALLUIN : rentabilité brute potentielle de 5.68%
- LILLE : rendement locatif potentiel de 5.88%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)