Le plus haut rendement locatif pour FLINES-LEZ-RACHES est une maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.32%. Une rentabilité de 4.32% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.32% est basée sur seulement 7 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à FLINES-LEZ-RACHES est la maison 3 pièces avec un rendement locatif de 0.00%.
La ville de FLINES-LEZ-RACHES (59148) a une population d’environ 5 602 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FLINES-LEZ-RACHES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 168 142 € | 7 | 1 478 € | 605 € | 4.32 % | 822 € | -217 € |
| Maison | 3 | 135 974 € | 5 | 1 695 € | – | – | 665 € | – |
| Maison | 4 | 166 653 € | 13 | 1 696 € | – | – | 815 € | – |
| Maison | 2 | 10 000 € | 1 | 166 € | – | – | 49 € | – |
| Appartement | 4 | 250 000 € | 1 | 2 777 € | – | – | 1 223 € | – |
Plus value immobilière à FLINES-LEZ-RACHES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 8 | 13 | 136 625 € | 160 000 € | +17.11 % |
| Maison 3p | 9 | 5 | 119 888 € | 133 600 € | +11.44 % |
| Maison 5p | 11 | 7 | 198 909 € | 168 142 € | -15.47 % |
Où investir près de FLINES-LEZ-RACHES ?
- HERGNIES : rendement potentiel de 6.50%
- RONCQ : rentabilité locative de 4.07%
- REXPOEDE : rentabilité brute potentielle de 6.02%
- FOURMIES : rendement locatif potentiel de 14.16%
- FACHES THUMESNIL : rentabilité locative de 6.59%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité brute potentielle de 7.32%
- ANZIN : rendement locatif potentiel de 10.99%
- AUBY : rentabilité locative de 6.52%
- TOURCOING : rentabilité brute potentielle de 7.58%
- PERENCHIES : rendement locatif potentiel de 5.95%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)