FONTENAY-LE-VICOMTE a une rentabilité locative allant de 2.79% à 5.84%. Le plus haut rendement locatif pour FONTENAY-LE-VICOMTE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.84%. Un rendement de 5.84% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.84% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à FONTENAY-LE-VICOMTE est la maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FONTENAY-LE-VICOMTE est de 78.96% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FONTENAY-LE-VICOMTE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FONTENAY-LE-VICOMTE (91540) compte environ 1 293 habitants et fait partie du département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à FONTENAY-LE-VICOMTE
Retraités, actifs et chômage à FONTENAY-LE-VICOMTE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FONTENAY-LE-VICOMTE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 139 500 € | 2 | 3 100 € | 679 € | 5.84 % | 679 € | 0 € |
| Maison | 3 | 215 000 € | 1 | 3 524 € | 950 € | 5.30 % | 1 046 € | -96 € |
| Appartement | 3 | 229 500 € | 2 | 4 211 € | 888 € | 4.64 % | 1 116 € | -228 € |
| Maison | 5 | 289 858 € | 2 | 2 884 € | 1 100 € | 4.55 % | 1 410 € | -310 € |
| Maison | 4 | 429 500 € | 2 | 3 056 € | 1 000 € | 2.79 % | 2 089 € | -1089 € |
Plus value immobilière à FONTENAY-LE-VICOMTE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 3 | 2 | 240 000 € | 429 500 € | +78.96 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 120 000 € | 139 500 € | +16.25 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 186 250 € | 215 000 € | +15.44 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 264 000 € | 289 858 € | +9.79 % |
Où investir près de FONTENAY-LE-VICOMTE ?
- ATHIS MONS : rendement potentiel de 6.68%
- ARPAJON : rentabilité locative de 7.12%
- SAINT-MICHEL-SUR-ORGE : rentabilité brute potentielle de 7.33%
- ETAMPES : rendement locatif potentiel de 9.45%
- LONGPONT-SUR-ORGE : rentabilité locative de 6.10%
- MONTGERON : rentabilité brute potentielle de 6.42%
- VIGNEUX SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 8.71%
- EPINAY SUR ORGE : rentabilité locative de 6.58%
- EPINAY-SOUS-SENART : rentabilité brute potentielle de 10.04%
- BURES SUR YVETTE : rendement locatif potentiel de 5.39%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)