A FRANGY, un rendement locatif de 5.74% et jusqu’à 9.08% est possible. A FRANGY, le meilleur rendement locatif est une maison 5 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 9.08%. Un rendement de 9.08% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 9.08% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur FRANGY est la maison 3 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 6.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur FRANGY est de 90.00% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à FRANGY pour faire une très bonne plus-value immobilière.
FRANGY (74270) compte environ 2 135 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à FRANGY
Actifs, retraités et chômage à FRANGY
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à FRANGY
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 5 | 244 625 € | 2 | 1 759 € | 1 850 € | 9.08 % | 1 190 € | +660 € |
| Maison | 3 | 190 000 € | 1 | 2 021 € | 1 000 € | 6.32 % | 924 € | +76 € |
| Maison | 4 | 242 500 € | 1 | 1 732 € | 1 160 € | 5.74 % | 1 180 € | -20 € |
Plus value immobilière à FRANGY, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 3 | 1 | 100 000 € | 190 000 € | +90.00 % |
| Maison 4p | 4 | 1 | 240 475 € | 242 500 € | +0.84 % |
| Maison 5p | 3 | 2 | 341 720 € | 244 625 € | -28.41 % |
Où investir près de FRANGY ?
- SAINT-JEOIRE : rendement potentiel de 13.38%
- SCIONZIER : rentabilité locative de 7.02%
- LUGRIN : rentabilité brute potentielle de 5.38%
- BONS-EN-CHABLAIS : rendement locatif potentiel de 4.67%
- LE GRAND BORNAND : rentabilité locative de 6.44%
- VALLEIRY : rentabilité brute potentielle de 5.37%
- PRAZ SUR ARLY : rendement locatif potentiel de 5.47%
- SAMOENS : rentabilité locative de 4.43%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité brute potentielle de 4.71%
- MANIGOD : rendement locatif potentiel de 6.83%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)