Le top rendement locatif pour la ville de GARANCIERES est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute possible de 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.20% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GARANCIERES est l’studio avec une rentabilité locative potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GARANCIERES est de 62.76% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GARANCIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GARANCIERES (78890) compte environ 2 418 habitants et fait partie du département du Yvelines.
Tendance du marché de l’immobilier à GARANCIERES
Chômage, étudiants et actifs à GARANCIERES
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARANCIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 122 500 € | 2 | 2 882 € | 735 € | 7.20 % | 596 € | +139 € |
| Appartement | 1 | 85 500 € | 2 | 2 898 € | – | – | 416 € | – |
| Maison | 3 | 237 900 € | 5 | 3 626 € | – | – | 1 157 € | – |
| Maison | 4 | 326 857 € | 7 | 3 369 € | – | – | 1 590 € | – |
| Maison | 5 | 448 000 € | 1 | 4 148 € | – | – | 2 179 € | – |
| Appartement | 4 | 112 000 € | 1 | 1 696 € | – | – | 545 € | – |
| Appartement | 3 | 205 000 € | 2 | 2 949 € | – | – | 997 € | – |
Plus value immobilière à GARANCIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 1 | 275 250 € | 448 000 € | +62.76 % |
| Maison 4p | 4 | 7 | 247 500 € | 381 000 € | +53.94 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 185 000 € | 205 000 € | +10.81 % |
| Studio | 1 | 2 | 85 000 € | 85 500 € | +0.59 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 330 500 € | 232 500 € | -29.65 % |
Où investir près de GARANCIERES ?
- NEAUPHLE-LE-CHATEAU : rendement potentiel de 5.43%
- SAINT-GERMAIN-EN-LAYE : rentabilité locative de 4.76%
- PLAISIR : rentabilité brute potentielle de 7.37%
- LOUVECIENNES : rendement locatif potentiel de 7.73%
- CHAMBOURCY : rentabilité locative de 8.67%
- MAGNY-LES-HAMEAUX : rentabilité brute potentielle de 8.05%
- BOUGIVAL : rendement locatif potentiel de 7.24%
- CARRIERES SUR SEINE : rentabilité locative de 6.55%
- VILLEPREUX : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- VERNEUIL SUR SEINE : rendement locatif potentiel de 6.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)