Le meilleur rendement locatif pour GARANCIERES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.20% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GARANCIERES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GARANCIERES est de 71.07% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GARANCIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GARANCIERES (78890) compte environ 2 418 habitants et fait partie du département du Yvelines.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARANCIERES
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 122 500 € | 2 | 2 882 € | 735 € | 7.20 % | 599 € | +136 € |
| Appartement | 1 | 85 500 € | 2 | 2 898 € | – | – | 418 € | – |
| Maison | 3 | 237 900 € | 5 | 3 626 € | – | – | 1 164 € | – |
| Maison | 4 | 326 857 € | 7 | 3 369 € | – | – | 1 599 € | – |
| Maison | 5 | 448 000 € | 1 | 4 148 € | – | – | 2 191 € | – |
| Appartement | 4 | 112 000 € | 1 | 1 696 € | – | – | 548 € | – |
| Appartement | 3 | 205 000 € | 2 | 2 949 € | – | – | 1 003 € | – |
Plus value immobilière à GARANCIERES, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 1 | 261 875 € | 448 000 € | +71.07 % |
| Maison 4p | 4 | 7 | 274 500 € | 381 000 € | +38.80 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 185 000 € | 205 000 € | +10.81 % |
| Studio | 1 | 2 | 85 000 € | 85 500 € | +0.59 % |
| Maison 3p | 2 | 5 | 330 500 € | 232 500 € | -29.65 % |
Où investir près de GARANCIERES ?
- ANDRESY : rendement potentiel de 6.99%
- GUYANCOURT : rentabilité locative de 5.83%
- VILLEPREUX : rentabilité brute potentielle de 5.26%
- HOUDAN : rendement locatif potentiel de 6.41%
- CHAMBOURCY : rentabilité locative de 8.67%
- NEZEL : rentabilité brute potentielle de 4.79%
- ELANCOURT : rendement locatif potentiel de 6.98%
- PLAISIR : rentabilité locative de 7.37%
- VILLENNES-SUR-SEINE : rentabilité brute potentielle de 6.03%
- MONTESSON : rendement locatif potentiel de 3.93%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)