Investir à GARANCIERES, un bon rendement locatif ?

Le meilleur rendement locatif pour GARANCIERES semble être un appartement 2 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 7.20%. Un rendement de 7.20% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.20% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GARANCIERES est l’studio avec une rentabilité brute potentielle de 0.00%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GARANCIERES est de 71.07% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GARANCIERES pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GARANCIERES (78890) compte environ 2 418 habitants et fait partie du département du Yvelines.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GARANCIERES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 122 500 € 2 2 882 € 735 € 7.20 % 599 € +136 €
Appartement 1 85 500 € 2 2 898 € 418 €
Maison 3 237 900 € 5 3 626 € 1 164 €
Maison 4 326 857 € 7 3 369 € 1 599 €
Maison 5 448 000 € 1 4 148 € 2 191 €
Appartement 4 112 000 € 1 1 696 € 548 €
Appartement 3 205 000 € 2 2 949 € 1 003 €

Plus value immobilière à GARANCIERES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 4 1 261 875 € 448 000 € +71.07 %
Maison 4p 4 7 274 500 € 381 000 € +38.80 %
Appartement 3p 1 2 185 000 € 205 000 € +10.81 %
Studio 1 2 85 000 € 85 500 € +0.59 %
Maison 3p 2 5 330 500 € 232 500 € -29.65 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)