Le top rendement locatif pour le village de GENILLE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GENILLE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.76%.
GENILLE (37460) compte environ 1 591 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
Tendance du marché de l’immobilier à GENILLE
Etudiants, actifs et chômage à GENILLE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 80 500 € | 2 | 981 € | 426 € | 6.35 % | 392 € | +34 € |
| Maison | 5 | 135 500 € | 2 | 1 030 € | 650 € | 5.76 % | 659 € | -9 € |
| Maison | 4 | 156 450 € | 4 | 1 320 € | 650 € | 4.99 % | 761 € | -111 € |
| Maison | 2 | 77 900 € | 2 | 1 693 € | – | – | 379 € | – |
Plus value immobilière à GENILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 4 | 146 000 € | 151 500 € | +3.77 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 155 000 € | 135 500 € | -12.58 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 101 960 € | 80 500 € | -21.05 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 175 500 € | 77 900 € | -55.61 % |
Où investir près de GENILLE ?
- MONTBAZON : rendement potentiel de 5.01%
- DESCARTES : rentabilité locative de 12.18%
- SAINT CYR SUR LOIRE : rentabilité brute potentielle de 8.25%
- AMBOISE : rendement locatif potentiel de 5.67%
- FONDETTES : rentabilité locative de 3.78%
- TOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rendement locatif potentiel de 6.32%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rentabilité locative de 5.02%
- CANGEY : rentabilité brute potentielle de 6.51%
- PREUILLY SUR CLAISE : rendement locatif potentiel de 12.36%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)