Le plus haut rendement locatif pour GENILLE est une maison 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GENILLE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.76%.
GENILLE (37460) a une population d’environ 1 591 habitants et appartient au département du Indre-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 80 500 € | 2 | 981 € | 426 € | 6.35 % | 394 € | +32 € |
| Maison | 5 | 135 500 € | 2 | 1 030 € | 650 € | 5.76 % | 663 € | -13 € |
| Maison | 4 | 156 450 € | 4 | 1 320 € | 650 € | 4.99 % | 765 € | -115 € |
| Maison | 2 | 77 900 € | 2 | 1 693 € | – | – | 381 € | – |
Plus value immobilière à GENILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 4 | 145 025 € | 156 450 € | +7.88 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 155 000 € | 135 500 € | -12.58 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 100 980 € | 80 500 € | -20.28 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 175 500 € | 77 900 € | -55.61 % |
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Où investir près de GENILLE ?
- PREUILLY SUR CLAISE : rendement potentiel de 12.36%
- CANGEY : rentabilité locative de 6.51%
- BOURGUEIL : rentabilité brute potentielle de 5.83%
- AZAY SUR CHER : rendement locatif potentiel de 5.03%
- VEIGNE : rentabilité locative de 5.23%
- AUZOUER-EN-TOURAINE : rentabilité brute potentielle de 5.02%
- ARTANNES SUR INDRE : rendement locatif potentiel de 4.61%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rentabilité locative de 12.49%
- TOURS : rentabilité brute potentielle de 6.95%
- DESCARTES : rendement locatif potentiel de 12.18%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)