Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour le village de GENILLE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.35%. Un rendement de 6.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.35% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GENILLE est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.76%.
GENILLE (37460) compte environ 1 591 habitants et fait partie du département du Indre-et-loire.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GENILLE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 80 500 € | 2 | 981 € | 426 € | 6.35 % | 404 € | +22 € |
| Maison | 5 | 135 500 € | 2 | 1 030 € | 650 € | 5.76 % | 680 € | -30 € |
| Maison | 4 | 156 450 € | 4 | 1 320 € | 650 € | 4.99 % | 785 € | -135 € |
| Maison | 2 | 77 900 € | 2 | 1 693 € | – | – | 391 € | – |
Plus value immobilière à GENILLE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 4 | 145 025 € | 156 450 € | +7.88 % |
| Maison 5p | 1 | 2 | 155 000 € | 135 500 € | -12.58 % |
| Maison 3p | 4 | 2 | 100 980 € | 80 500 € | -20.28 % |
| Maison 2p | 2 | 2 | 175 500 € | 77 900 € | -55.61 % |
Où investir près de GENILLE ?
- SAINT CYR SUR LOIRE : rendement potentiel de 8.25%
- NAZELLES-NEGRON : rentabilité locative de 6.12%
- MONTLOUIS-SUR-LOIRE : rentabilité brute potentielle de 6.32%
- BOURGUEIL : rendement locatif potentiel de 5.83%
- JOUE LES TOURS : rentabilité locative de 9.38%
- SAINT-PIERRE-DES-CORPS : rentabilité brute potentielle de 12.49%
- AMBOISE : rendement locatif potentiel de 5.67%
- LA RICHE : rentabilité locative de 6.44%
- PREUILLY SUR CLAISE : rentabilité brute potentielle de 12.36%
- AZAY SUR CHER : rendement locatif potentiel de 5.03%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)