Investir à GIGEAN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GIGEAN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GIGEAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.95% sur GIGEAN.

GIGEAN (34770) compte environ 6 337 habitants et fait partie du département du Hérault.

Tendance du marché de l’immobilier à GIGEAN

Actifs, chômage et étudiants à GIGEAN

Contacter un professionnel de l’immobilier sur la ville de GIGEAN

Partenariat immobilier GIGEAN
Vous êtes un professionnel sur GIGEAN lié au monde de l’immobilier et vous désirez apparaître ici pour être contacté par les particuliers ?
N’hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements.

Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIGEAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 148 000 € 4 2 312 € 722 € 5.85 % 743 € -21 €
Appartement 2 122 250 € 4 2 202 € 580 € 5.69 % 614 € -34 €
Maison 4 245 642 € 46 2 759 € 1 233 €
Maison 5 243 833 € 10 2 302 € 1 224 €
Maison 3 183 671 € 14 2 479 € 922 €
Appartement 4 194 600 € 4 2 156 € 977 €
Maison 2 399 033 € 3 7 723 € 2 003 €
Maison 1 68 000 € 1 1 416 € 341 €

Plus value immobilière à GIGEAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 3 78 548 € 117 000 € +48.95 %
Appartement 3p 3 4 107 933 € 148 000 € +37.12 %
Maison 5p 10 10 241 190 € 263 890 € +9.41 %
Maison 4p 36 46 234 552 € 249 500 € +6.37 %
Appartement 2p 2 4 127 357 € 122 250 € -4.01 %
Maison 3p 7 14 166 285 € 146 000 € -12.20 %

Où investir près de GIGEAN ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)