Le plus haut rendement locatif pour GIGEAN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GIGEAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GIGEAN est de 63.49% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GIGEAN pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GIGEAN (34770) a une population d’environ 6 337 habitants et appartient au département du Hérault.
Tendance du marché de l’immobilier à GIGEAN
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIGEAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 148 000 € | 4 | 2 312 € | 722 € | 5.85 % | 720 € | +2 € |
| Appartement | 2 | 122 250 € | 4 | 2 202 € | 580 € | 5.69 % | 595 € | -15 € |
| Maison | 4 | 245 642 € | 46 | 2 759 € | – | – | 1 195 € | – |
| Maison | 5 | 243 833 € | 10 | 2 302 € | – | – | 1 186 € | – |
| Maison | 3 | 183 671 € | 14 | 2 479 € | – | – | 893 € | – |
| Appartement | 4 | 194 600 € | 4 | 2 156 € | – | – | 947 € | – |
| Maison | 2 | 399 033 € | 3 | 7 723 € | – | – | 1 941 € | – |
| Maison | 1 | 68 000 € | 1 | 1 416 € | – | – | 331 € | – |
Plus value immobilière à GIGEAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 3 | 4 | 89 300 € | 146 000 € | +63.49 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 84 000 € | 117 000 € | +39.29 % |
| Maison 5p | 10 | 10 | 235 450 € | 263 890 € | +12.08 % |
| Maison 4p | 36 | 46 | 231 150 € | 249 500 € | +7.94 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 127 357 € | 117 000 € | -8.13 % |
| Maison 3p | 7 | 14 | 193 000 € | 146 000 € | -24.35 % |
Où investir près de GIGEAN ?
- SAINT-GELY-DU-FESC : rendement potentiel de 5.71%
- LES MATELLES : rentabilité locative de 4.53%
- AGDE : rentabilité brute potentielle de 6.29%
- CAPESTANG : rendement locatif potentiel de 4.76%
- MEZE : rentabilité locative de 6.36%
- VENDARGUES : rentabilité brute potentielle de 5.44%
- LANSARGUES : rendement locatif potentiel de 5.26%
- BASSAN : rentabilité locative de 5.11%
- CLAPIERS : rentabilité brute potentielle de 9.33%
- SERIGNAN : rendement locatif potentiel de 5.20%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)