Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GIGEAN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur GIGEAN est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.95% sur GIGEAN.
GIGEAN (34770) compte environ 6 337 habitants et fait partie du département du Hérault.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIGEAN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 | 148 000 € | 4 | 2 312 € | 722 € | 5.85 % | 743 € | -21 € |
| Appartement | 2 | 122 250 € | 4 | 2 202 € | 580 € | 5.69 % | 614 € | -34 € |
| Maison | 4 | 245 642 € | 46 | 2 759 € | – | – | 1 233 € | – |
| Maison | 5 | 243 833 € | 10 | 2 302 € | – | – | 1 224 € | – |
| Maison | 3 | 183 671 € | 14 | 2 479 € | – | – | 922 € | – |
| Appartement | 4 | 194 600 € | 4 | 2 156 € | – | – | 977 € | – |
| Maison | 2 | 399 033 € | 3 | 7 723 € | – | – | 2 003 € | – |
| Maison | 1 | 68 000 € | 1 | 1 416 € | – | – | 341 € | – |
Plus value immobilière à GIGEAN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 3 | 3 | 78 548 € | 117 000 € | +48.95 % |
| Appartement 3p | 3 | 4 | 107 933 € | 148 000 € | +37.12 % |
| Maison 5p | 10 | 10 | 241 190 € | 263 890 € | +9.41 % |
| Maison 4p | 36 | 46 | 234 552 € | 249 500 € | +6.37 % |
| Appartement 2p | 2 | 4 | 127 357 € | 122 250 € | -4.01 % |
| Maison 3p | 7 | 14 | 166 285 € | 146 000 € | -12.20 % |
Où investir près de GIGEAN ?
- LODEVE : rendement potentiel de 14.23%
- SAINT-JEAN-DE-FOS : rentabilité locative de 5.37%
- LESPIGNAN : rentabilité brute potentielle de 5.03%
- LA SALVETAT-SUR-AGOUT : rendement locatif potentiel de 8.30%
- PIGNAN : rentabilité locative de 6.37%
- SETE : rentabilité brute potentielle de 6.58%
- FLORENSAC : rendement locatif potentiel de 3.65%
- MONTPELLIER : rentabilité locative de 6.10%
- MARSILLARGUES : rentabilité brute potentielle de 6.94%
- PEROLS : rendement locatif potentiel de 6.20%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)