Investir à GIGEAN, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GIGEAN est un appartement 3 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.85%. Un rendement de 5.85% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.85% est basée sur seulement 4 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GIGEAN est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.69%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 2 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 48.95% sur GIGEAN.

GIGEAN (34770) compte environ 6 337 habitants et fait partie du département du Hérault.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GIGEAN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 3 148 000 € 4 2 312 € 722 € 5.85 % 724 € -2 €
Appartement 2 122 250 € 4 2 202 € 580 € 5.69 % 598 € -18 €
Maison 4 245 642 € 46 2 759 € 1 201 €
Maison 5 243 833 € 10 2 302 € 1 193 €
Maison 3 183 671 € 14 2 479 € 898 €
Appartement 4 194 600 € 4 2 156 € 952 €
Maison 2 399 033 € 3 7 723 € 1 952 €
Maison 1 68 000 € 1 1 416 € 333 €

Plus value immobilière à GIGEAN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 3 3 78 548 € 117 000 € +48.95 %
Appartement 3p 3 4 107 933 € 148 000 € +37.12 %
Maison 5p 10 10 241 190 € 263 890 € +9.41 %
Maison 4p 36 46 234 552 € 249 500 € +6.37 %
Appartement 2p 2 4 127 357 € 122 250 € -4.01 %
Maison 3p 7 14 166 285 € 146 000 € -12.20 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)