Le plus haut rendement locatif pour GOMETZ-LE-CHATEL est un studio avec une rentabilité locative potentielle de 7.47%. Un rendement de 7.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.47% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GOMETZ-LE-CHATEL est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.97% sur GOMETZ-LE-CHATEL.
La ville de GOMETZ-LE-CHATEL (91940) a une population d’environ 2 618 habitants et appartient au département du Essonne.
Tendance du marché de l’immobilier à GOMETZ-LE-CHATEL
Actifs, chômage et étudiants à GOMETZ-LE-CHATEL
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOMETZ-LE-CHATEL
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 102 750 € | 1 | 3 951 € | 640 € | 7.47 % | 500 € | +140 € |
| Appartement | 2 | 178 400 € | 2 | 4 351 € | 847 € | 5.70 % | 868 € | -21 € |
| Appartement | 3 | 220 425 € | 2 | 3 736 € | 985 € | 5.36 % | 1 072 € | -87 € |
| Maison | 3 | 325 666 € | 3 | 3 987 € | 846 € | 3.12 % | 1 584 € | -738 € |
| Maison | 2 | 176 250 € | 2 | 5 261 € | – | – | 857 € | – |
| Maison | 5 | 378 000 € | 1 | 3 375 € | – | – | 1 839 € | – |
| Maison | 4 | 359 250 € | 4 | 3 811 € | – | – | 1 748 € | – |
Plus value immobilière à GOMETZ-LE-CHATEL, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 1 | 3 | 227 000 € | 320 000 € | +40.97 % |
| Appartement 3p | 1 | 2 | 248 000 € | 320 000 € | +29.03 % |
| Maison 5p | 1 | 1 | 300 000 € | 378 000 € | +26.00 % |
| Maison 4p | 5 | 4 | 340 000 € | 352 000 € | +3.53 % |
| Maison 2p | 1 | 2 | 280 000 € | 176 250 € | -37.05 % |
Où investir près de GOMETZ-LE-CHATEL ?
- YERRES : rendement potentiel de 6.44%
- LARDY : rentabilité locative de 5.00%
- MENNECY : rentabilité brute potentielle de 8.42%
- EPINAY-SOUS-SENART : rendement locatif potentiel de 10.04%
- TIGERY : rentabilité locative de 6.03%
- BALLANCOURT-SUR-ESSONNE : rentabilité brute potentielle de 6.59%
- SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : rendement locatif potentiel de 5.62%
- LINAS : rentabilité locative de 9.80%
- LA NORVILLE : rentabilité brute potentielle de 6.90%
- JUVISY SUR ORGE : rendement locatif potentiel de 6.86%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)