Investir à GOMETZ-LE-CHATEL, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de GOMETZ-LE-CHATEL est un studio avec une rentabilité brute possible de 7.47%. Un rendement de 7.47% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 7.47% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GOMETZ-LE-CHATEL est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.70%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 43.47% sur GOMETZ-LE-CHATEL.

La ville de GOMETZ-LE-CHATEL (91940) a une population d’environ 2 618 habitants et appartient au département du Essonne.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOMETZ-LE-CHATEL

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 102 750 € 1 3 951 € 640 € 7.47 % 516 € +124 €
Appartement 2 178 400 € 2 4 351 € 847 € 5.70 % 896 € -49 €
Appartement 3 220 425 € 2 3 736 € 985 € 5.36 % 1 107 € -122 €
Maison 3 325 666 € 3 3 987 € 846 € 3.12 % 1 635 € -789 €
Maison 2 176 250 € 2 5 261 € 885 €
Maison 5 378 000 € 1 3 375 € 1 898 €
Maison 4 359 250 € 4 3 811 € 1 804 €

Plus value immobilière à GOMETZ-LE-CHATEL, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 3 227 000 € 325 666 € +43.47 %
Appartement 3p 1 2 248 000 € 320 000 € +29.03 %
Maison 5p 1 1 300 000 € 378 000 € +26.00 %
Maison 4p 5 4 328 800 € 352 000 € +7.06 %
Maison 2p 1 2 280 000 € 176 250 € -37.05 %

Où investir près de GOMETZ-LE-CHATEL ?

Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)