Investir à GONDECOURT, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GONDECOURT est une maison 4 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 5.35%. Un rendement de 5.35% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.35% est basée sur seulement 12 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GONDECOURT est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.48%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GONDECOURT est de 71.94% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 2 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GONDECOURT pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GONDECOURT (59147) compte environ 3 963 habitants et fait partie du département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GONDECOURT

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 160 248 € 12 1 593 € 715 € 5.35 % 784 € -69 €
Maison 5 246 557 € 4 2 256 € 715 € 3.48 % 1 206 € -491 €
Maison 1 174 600 € 1 2 103 € 854 €
Maison 2 255 540 € 4 3 730 € 1 250 €

Plus value immobilière à GONDECOURT, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 2p 2 4 99 500 € 171 080 € +71.94 %
Maison 5p 11 4 184 254 € 246 557 € +33.81 %
Maison 4p 8 12 172 712 € 160 248 € -7.22 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)