GOUZEAUCOURT a une rentabilité locative qui oscille entre 5.70% et 13.68%. Le top rendement locatif pour le village de GOUZEAUCOURT est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 13.68%. Une rentabilité de 13.68% est un bon rendement pour de l’investissement locatif. Attention toutefois, cette rentabilité de 13.68% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GOUZEAUCOURT est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 7.24%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GOUZEAUCOURT est de 50.20% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GOUZEAUCOURT pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GOUZEAUCOURT (59231) a une population d’environ 1 601 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à GOUZEAUCOURT
Actifs, retraités et chômage à GOUZEAUCOURT
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GOUZEAUCOURT
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 50 000 € | 1 | 833 € | 570 € | 13.68 % | 243 € | +327 € |
| Maison | 5 | 107 700 € | 4 | 1 008 € | 650 € | 7.24 % | 524 € | +126 € |
| Maison | 4 | 136 782 € | 4 | 1 459 € | 650 € | 5.70 % | 665 € | -15 € |
Plus value immobilière à GOUZEAUCOURT, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 2 | 4 | 100 175 € | 150 465 € | +50.20 % |
| Maison 5p | 1 | 4 | 154 000 € | 93 650 € | -39.19 % |
| Maison 3p | 4 | 1 | 136 000 € | 50 000 € | -63.24 % |
Où investir près de GOUZEAUCOURT ?
- PONT-A-MARCQ : rendement potentiel de 5.88%
- LINSELLES : rentabilité locative de 5.32%
- LEERS : rentabilité brute potentielle de 6.66%
- TEMPLEUVE EN PEVELE : rendement locatif potentiel de 3.30%
- CAUDRY : rentabilité locative de 13.81%
- FRETIN : rentabilité brute potentielle de 3.18%
- THUMERIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- WASQUEHAL : rentabilité locative de 7.21%
- CAMBRAI : rentabilité brute potentielle de 8.14%
- BEAUVOIS-EN-CAMBRESIS : rendement locatif potentiel de 13.40%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)