Le plus haut rendement locatif pour GREASQUE est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.61%. Une rentabilité de 4.61% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.61% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GREASQUE est l’appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 3.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GREASQUE est de 53.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GREASQUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
GREASQUE (13850) a une population d’environ 4 090 habitants et appartient au département du Bouches-du-Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à GREASQUE
Retraités, actifs et chômage à GREASQUE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GREASQUE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 | 181 630 € | 5 | 4 387 € | 698 € | 4.61 % | 884 € | -186 € |
| Appartement | 2 | 154 750 € | 5 | 3 132 € | 504 € | 3.91 % | 753 € | -249 € |
| Maison | 3 | 239 658 € | 6 | 3 687 € | 750 € | 3.76 % | 1 166 € | -416 € |
| Appartement | 3 | 226 800 € | 2 | 2 506 € | 520 € | 2.75 % | 1 103 € | -583 € |
| Maison | 4 | 346 141 € | 11 | 3 602 € | – | – | 1 684 € | – |
| Maison | 5 | 401 531 € | 8 | 3 183 € | – | – | 1 953 € | – |
Plus value immobilière à GREASQUE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 3p | 2 | 2 | 163 500 € | 250 975 € | +53.50 % |
| Maison 4p | 5 | 11 | 282 000 € | 345 000 € | +22.34 % |
| Maison 5p | 7 | 8 | 346 200 € | 405 025 € | +16.99 % |
| Maison 3p | 5 | 6 | 222 000 € | 250 975 € | +13.05 % |
| Appartement 2p | 3 | 5 | 190 000 € | 148 000 € | -22.11 % |
Où investir près de GREASQUE ?
- CARRY-LE-ROUET : rendement potentiel de 5.84%
- AURIOL : rentabilité locative de 4.53%
- MOURIES : rentabilité brute potentielle de 3.91%
- ROQUEFORT LA BEDOULE : rendement locatif potentiel de 10.04%
- LA BOUILLADISSE : rentabilité locative de 5.20%
- MAILLANE : rentabilité brute potentielle de 4.31%
- SAINT CHAMAS : rendement locatif potentiel de 6.47%
- ROGNAC : rentabilité locative de 4.53%
- MARSEILLE 10EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 7.97%
- LA FARE LES OLIVIERS : rendement locatif potentiel de 4.00%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)