Investir à GREASQUE, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour GREASQUE est une maison 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.61%. Une rentabilité de 4.61% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.61% est basée sur seulement 5 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GREASQUE est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 3.91%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GREASQUE est de 53.50% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 3 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GREASQUE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

GREASQUE (13850) compte environ 4 090 habitants et fait partie du département du Bouches-du-Rhône.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GREASQUE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 2 181 630 € 5 4 387 € 698 € 4.61 % 888 € -190 €
Appartement 2 154 750 € 5 3 132 € 504 € 3.91 % 757 € -253 €
Maison 3 239 658 € 6 3 687 € 750 € 3.76 % 1 172 € -422 €
Appartement 3 226 800 € 2 2 506 € 520 € 2.75 % 1 109 € -589 €
Maison 4 346 141 € 11 3 602 € 1 693 €
Maison 5 401 531 € 8 3 183 € 1 964 €

Plus value immobilière à GREASQUE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Appartement 3p 2 2 163 500 € 250 975 € +53.50 %
Maison 4p 5 11 279 856 € 345 000 € +23.28 %
Maison 5p 7 8 361 614 € 405 025 € +12.00 %
Maison 3p 5 6 234 930 € 239 658 € +2.01 %
Appartement 2p 3 5 181 666 € 154 750 € -14.82 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)