GREZIEU-LA-VARENNE a une rentabilité locative allant de 2.18% à 6.18%. Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GREZIEU-LA-VARENNE est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GREZIEU-LA-VARENNE est l’studio avec un rendement locatif de 4.63%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 40.28% sur GREZIEU-LA-VARENNE.
GREZIEU-LA-VARENNE (69290) a une population d’environ 5 577 habitants et appartient au département du Rhône.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GREZIEU-LA-VARENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 220 300 € | 1 | 2 753 € | 1 135 € | 6.18 % | 1 106 € | +29 € |
| Appartement | 1 | 112 000 € | 1 | 3 294 € | 432 € | 4.63 % | 562 € | -130 € |
| Maison | 4 | 505 000 € | 1 | 4 764 € | 1 200 € | 2.85 % | 2 535 € | -1335 € |
| Maison | 5 | 462 160 € | 1 | 4 401 € | 840 € | 2.18 % | 2 320 € | -1480 € |
Plus value immobilière à GREZIEU-LA-VARENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 1 | 360 000 € | 505 000 € | +40.28 % |
| Maison 5p | 4 | 1 | 365 150 € | 462 160 € | +26.57 % |
| Studio | 2 | 1 | 124 000 € | 112 000 € | -9.68 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 266 033 € | 220 300 € | -17.19 % |
Où investir près de GREZIEU-LA-VARENNE ?
- PIERRE BENITE : rendement potentiel de 6.76%
- SOUCIEU EN JARREST : rentabilité locative de 2.99%
- TASSIN-LA-DEMI-LUNE : rentabilité brute potentielle de 6.17%
- IRIGNY : rendement locatif potentiel de 7.10%
- TARARE : rentabilité locative de 6.69%
- LYON 9EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 6.79%
- LYON 8EME ARRONDISSEMENT : rendement locatif potentiel de 5.07%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- MEYZIEU : rendement locatif potentiel de 5.42%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)