GREZIEU-LA-VARENNE a un rendement locatif compris entre 2.18% et 6.18%. A GREZIEU-LA-VARENNE, le meilleur rendement locatif est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.18%. Un rendement de 6.18% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.18% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à GREZIEU-LA-VARENNE est l’studio avec un rendement locatif de 4.63%. La plus forte évolution du prix au m2 sur GREZIEU-LA-VARENNE est de 54.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 4 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à GREZIEU-LA-VARENNE pour faire une très bonne plus-value immobilière.
La ville de GREZIEU-LA-VARENNE (69290) a une population d’environ 5 577 habitants et appartient au département du Rhône.
Tendance du marché de l’immobilier à GREZIEU-LA-VARENNE
Actifs, chômage et étudiants à GREZIEU-LA-VARENNE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GREZIEU-LA-VARENNE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 3 | 220 300 € | 1 | 2 753 € | 1 135 € | 6.18 % | 1 072 € | +63 € |
| Appartement | 1 | 112 000 € | 1 | 3 294 € | 432 € | 4.63 % | 545 € | -113 € |
| Maison | 4 | 505 000 € | 1 | 4 764 € | 1 200 € | 2.85 % | 2 457 € | -1257 € |
| Maison | 5 | 462 160 € | 1 | 4 401 € | 840 € | 2.18 % | 2 248 € | -1408 € |
Plus value immobilière à GREZIEU-LA-VARENNE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 5 | 1 | 326 500 € | 505 000 € | +54.67 % |
| Maison 5p | 4 | 1 | 351 300 € | 462 160 € | +31.56 % |
| Studio | 2 | 1 | 124 000 € | 112 000 € | -9.68 % |
| Maison 3p | 3 | 1 | 280 000 € | 220 300 € | -21.32 % |
Où investir près de GREZIEU-LA-VARENNE ?
- MEYZIEU : rendement potentiel de 5.42%
- LYON 3EME ARRONDISSEMENT : rentabilité locative de 5.36%
- LYON 7EME ARRONDISSEMENT : rentabilité brute potentielle de 5.62%
- ANSE : rendement locatif potentiel de 2.81%
- CALUIRE ET CUIRE : rentabilité locative de 6.34%
- DECINES-CHARPIEU : rentabilité brute potentielle de 6.22%
- BRIGNAIS : rendement locatif potentiel de 6.08%
- VAULX EN VELIN : rentabilité locative de 7.49%
- TARARE : rentabilité brute potentielle de 6.69%
- SAINT-GENIS-LAVAL : rendement locatif potentiel de 7.21%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)