Investir à GUESNAIN, un bon rendement locatif ?

Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GUESNAIN est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.13%. Un rendement de 6.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.13% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUESNAIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.97%.

GUESNAIN (59287) a une population d’environ 4 728 habitants et appartient au département du Nord.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUESNAIN

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 1 90 000 € 1 1 500 € 460 € 6.13 % 440 € +20 €
Maison 4 124 625 € 4 1 107 € 620 € 5.97 % 610 € +10 €
Maison 5 130 225 € 4 1 302 € 637 €
Maison 3 117 666 € 3 1 411 € 576 €

Plus value immobilière à GUESNAIN, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 4p 4 4 111 125 € 124 625 € +12.15 %
Maison 5p 4 4 126 750 € 127 950 € +0.95 %
Maison 3p 2 3 99 750 € 89 999 € -9.78 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)