Selon les statistiques, le meilleur rendement locatif pour la ville de GUESNAIN est un studio avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.13%. Un rendement de 6.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.13% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à GUESNAIN est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.97%.
GUESNAIN (59287) a une population d’environ 4 728 habitants et appartient au département du Nord.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUESNAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 90 000 € | 1 | 1 500 € | 460 € | 6.13 % | 440 € | +20 € |
| Maison | 4 | 124 625 € | 4 | 1 107 € | 620 € | 5.97 % | 610 € | +10 € |
| Maison | 5 | 130 225 € | 4 | 1 302 € | – | – | 637 € | – |
| Maison | 3 | 117 666 € | 3 | 1 411 € | – | – | 576 € | – |
Plus value immobilière à GUESNAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 4 | 4 | 111 125 € | 124 625 € | +12.15 % |
| Maison 5p | 4 | 4 | 126 750 € | 127 950 € | +0.95 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 99 750 € | 89 999 € | -9.78 % |
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Où investir près de GUESNAIN ?
- HONDSCHOOTE : rendement potentiel de 6.51%
- HAUTMONT : rentabilité locative de 7.31%
- FOURNES-EN-WEPPES : rentabilité brute potentielle de 5.99%
- SAINT SAULVE : rendement locatif potentiel de 6.22%
- SAINT-AMAND-LES-EAUX : rentabilité locative de 7.02%
- PONT-A-MARCQ : rentabilité brute potentielle de 5.88%
- CAMBRAI : rendement locatif potentiel de 8.14%
- HERGNIES : rentabilité locative de 6.50%
- GRAND-FORT-PHILIPPE : rentabilité brute potentielle de 5.90%
- ROUBAIX : rendement locatif potentiel de 8.12%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)