Le meilleur rendement locatif pour GUESNAIN semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 6.13%. Un rendement de 6.13% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.13% est basée sur seulement 1 vendus en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à GUESNAIN est la maison 4 pièces avec un rendement locatif potentiel de 5.97%.
La ville de GUESNAIN (59287) a une population d’environ 4 728 habitants et appartient au département du Nord.
Tendance du marché de l’immobilier à GUESNAIN
Retraités, actifs et chômage à GUESNAIN
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à GUESNAIN
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 90 000 € | 1 | 1 500 € | 460 € | 6.13 % | 438 € | +22 € |
| Maison | 4 | 124 625 € | 4 | 1 107 € | 620 € | 5.97 % | 606 € | +14 € |
| Maison | 5 | 130 225 € | 4 | 1 302 € | – | – | 633 € | – |
| Maison | 3 | 117 666 € | 3 | 1 411 € | – | – | 572 € | – |
Plus value immobilière à GUESNAIN, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 4 | 4 | 125 000 € | 127 950 € | +2.36 % |
| Maison 4p | 4 | 4 | 117 500 € | 115 750 € | -1.49 % |
| Maison 3p | 2 | 3 | 99 750 € | 89 999 € | -9.78 % |
Où investir près de GUESNAIN ?
- VIEUX-BERQUIN : rendement potentiel de 7.25%
- LEERS : rentabilité locative de 6.66%
- BONDUES : rentabilité brute potentielle de 3.54%
- DOUAI : rendement locatif potentiel de 8.92%
- FOURNES-EN-WEPPES : rentabilité locative de 5.99%
- ARMENTIERES : rentabilité brute potentielle de 7.92%
- HERGNIES : rendement locatif potentiel de 6.50%
- VILLENEUVE-D’ASCQ : rentabilité locative de 7.32%
- LA BASSEE : rentabilité brute potentielle de 6.40%
- CAPPELLE-LA-GRANDE : rendement locatif potentiel de 6.35%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)