ANNEMASSE a une rentabilité locative qui oscille entre 1.29% et 7.96%. Le meilleur rendement locatif pour ANNEMASSE semble être un studio avec un rendement locatif brut potentiel de 7.96%. Un rendement de 7.96% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 7.96% est une statistique basée sur 23 studio vendus sur 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à ANNEMASSE est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 6.98%. La plus forte évolution du prix au m2 sur ANNEMASSE est de 52.17% en seulement 4 ans en ayant acheté un Appartement 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à ANNEMASSE pour faire une très bonne plus-value immobilière. A noter que ANNEMASSE est une ville touristique, il peut donc être intéressant de faire de la location saisonnière via une plateforme de location courte durée.
ANNEMASSE (74100) compte environ 35 402 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à ANNEMASSE
Etudiants, actifs et chômage à ANNEMASSE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à ANNEMASSE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 91 689 € | 23 | 2 982 € | 608 € | 7.96 % | 446 € | +162 € |
| Appartement | 4 | 232 096 € | 32 | 2 853 € | 1 350 € | 6.98 % | 1 129 € | +221 € |
| Appartement | 3 | 190 544 € | 68 | 2 749 € | 990 € | 6.23 % | 927 € | +63 € |
| Appartement | 2 | 155 988 € | 55 | 3 103 € | 750 € | 5.77 % | 759 € | -9 € |
| Appartement | 5 | 385 933 € | 8 | 3 374 € | 1 670 € | 5.19 % | 1 877 € | -207 € |
| Maison | 4 | 340 000 € | 1 | 5 000 € | 1 360 € | 4.80 % | 1 654 € | -294 € |
| Maison | 3 | 391 250 € | 4 | 4 785 € | 1 280 € | 3.93 % | 1 903 € | -623 € |
| Maison | 5 | 793 283 € | 3 | 6 722 € | 850 € | 1.29 % | 3 859 € | -3009 € |
Plus value immobilière à ANNEMASSE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 5p | 8 | 8 | 276 100 € | 420 132 € | +52.17 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 330 000 € | 378 500 € | +14.70 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 470 000 € | 512 300 € | +9.00 % |
| Appartement 4p | 45 | 32 | 220 000 € | 223 125 € | +1.42 % |
| Maison 4p | 7 | 1 | 336 000 € | 340 000 € | +1.19 % |
| Studio | 63 | 23 | 95 200 € | 92 000 € | -3.36 % |
| Appartement 2p | 136 | 55 | 162 500 € | 135 000 € | -16.92 % |
| Appartement 3p | 136 | 68 | 228 250 € | 180 000 € | -21.14 % |
Où investir près de ANNEMASSE ?
- SAINT-JEOIRE : rendement potentiel de 13.38%
- BONS-EN-CHABLAIS : rentabilité locative de 4.67%
- SALLANCHES : rentabilité brute potentielle de 5.75%
- EVIAN-LES-BAINS : rendement locatif potentiel de 5.01%
- SAINT-JORIOZ : rentabilité locative de 5.01%
- SCIONZIER : rentabilité brute potentielle de 7.02%
- MORZINE : rendement locatif potentiel de 4.44%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- SAMOENS : rentabilité brute potentielle de 4.43%
- CHAMONIX MONT BLANC : rendement locatif potentiel de 3.99%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)