Investir à DOUVAINE, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de DOUVAINE est un appartement 4 pièces avec une rentabilité brute possible de 6.97%. Un rendement de 6.97% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.97% est basée sur seulement 8 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à DOUVAINE est la maison 4 pièces avec un rendement locatif de 6.96%.

La ville de DOUVAINE (74140) a une population d’environ 5 587 habitants et appartient au département du Haute-savoie.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à DOUVAINE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 4 262 125 € 8 2 966 € 1 522 € 6.97 % 1 275 € +247 €
Maison 4 310 143 € 16 3 245 € 1 800 € 6.96 % 1 509 € +291 €
Appartement 5 275 703 € 5 2 552 € 1 580 € 6.88 % 1 341 € +239 €
Appartement 1 104 785 € 7 3 667 € 542 € 6.21 % 510 € +32 €
Maison 3 228 333 € 3 2 686 € 1 175 € 6.18 % 1 111 € +64 €
Appartement 2 155 068 € 27 3 423 € 780 € 6.04 % 754 € +26 €
Appartement 3 220 506 € 31 3 359 € 1 082 € 5.89 % 1 073 € +9 €
Maison 5 391 591 € 17 3 122 € 1 650 € 5.06 % 1 905 € -255 €
Maison 2 95 000 € 2 2 375 € 462 €

Plus value immobilière à DOUVAINE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 2 3 216 000 € 235 000 € +8.80 %
Appartement 5p 1 5 245 466 € 266 000 € +8.37 %
Appartement 4p 13 8 245 000 € 260 000 € +6.12 %
Maison 4p 14 16 327 558 € 330 000 € +0.75 %
Appartement 3p 28 31 249 000 € 236 000 € -5.22 %
Appartement 2p 30 27 174 000 € 152 000 € -12.64 %
Maison 5p 6 17 434 575 € 364 500 € -16.12 %
Studio 3 7 112 655 € 90 000 € -20.11 %
Maison 2p 1 2 324 000 € 95 000 € -70.68 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)