Le meilleur rendement locatif pour LA ROCHE SUR FORON semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 5.51%. Un rendement de 5.51% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.51% est basée sur seulement 3 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à LA ROCHE SUR FORON est l’appartement 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.30%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 4 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 24.48% sur LA ROCHE SUR FORON.
LA ROCHE SUR FORON (74800) compte environ 11 856 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à LA ROCHE SUR FORON
Actifs, retraités et chômage à LA ROCHE SUR FORON
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à LA ROCHE SUR FORON
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 283 296 € | 3 | 3 413 € | 1 300 € | 5.51 % | 1 378 € | -78 € |
| Appartement | 4 | 237 618 € | 6 | 2 845 € | 1 050 € | 5.30 % | 1 156 € | -106 € |
| Appartement | 2 | 140 437 € | 8 | 2 918 € | 610 € | 5.21 % | 683 € | -73 € |
| Appartement | 5 | 265 000 € | 1 | 2 760 € | 1 100 € | 4.98 % | 1 289 € | -189 € |
| Maison | 5 | 443 974 € | 5 | 3 353 € | 1 700 € | 4.59 % | 2 160 € | -460 € |
| Appartement | 3 | 241 125 € | 4 | 2 986 € | 890 € | 4.43 % | 1 173 € | -283 € |
| Appartement | 1 | 171 000 € | 2 | 3 638 € | 451 € | 3.16 % | 832 € | -381 € |
| Maison | 2 | 453 500 € | 1 | 3 193 € | – | – | 2 206 € | – |
| Maison | 3 | 215 000 € | 2 | 2 471 € | – | – | 1 046 € | – |
Plus value immobilière à LA ROCHE SUR FORON, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 4p | 6 | 3 | 253 000 € | 314 940 € | +24.48 % |
| Maison 5p | 9 | 5 | 398 500 € | 469 000 € | +17.69 % |
| Appartement 4p | 15 | 6 | 216 500 € | 252 640 € | +16.69 % |
| Appartement 3p | 34 | 4 | 216 750 € | 206 000 € | -4.96 % |
| Appartement 5p | 6 | 1 | 280 900 € | 265 000 € | -5.66 % |
| Appartement 2p | 24 | 8 | 145 250 € | 127 000 € | -12.56 % |
| Maison 3p | 1 | 2 | 757 000 € | 215 000 € | -71.60 % |
Où investir près de LA ROCHE SUR FORON ?
- SAINT-JORIOZ : rendement potentiel de 5.01%
- LUGRIN : rentabilité locative de 5.38%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité brute potentielle de 3.99%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rendement locatif potentiel de 4.71%
- GAILLARD : rentabilité locative de 10.84%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité brute potentielle de 13.38%
- PRAZ SUR ARLY : rendement locatif potentiel de 5.47%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rentabilité locative de 6.27%
- SAINT GERVAIS LES BAINS : rentabilité brute potentielle de 6.52%
- ANNEMASSE : rendement locatif potentiel de 7.96%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)