Le top rendement locatif pour la ville de SAINT GERVAIS LES BAINS est un studio avec une rentabilité brute possible de 6.52%. Un rendement de 6.52% peut être un bon investissement locatif correct. Ces 6.52% est une statistique basée sur 30 studio vendus sur 2018. Un autre bien immobilier intéressant à SAINT GERVAIS LES BAINS est l’appartement 2 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.69%. La plus forte évolution du prix au m2 sur SAINT GERVAIS LES BAINS est de 78.67% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 5 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à SAINT GERVAIS LES BAINS pour faire une très bonne plus-value immobilière.
SAINT GERVAIS LES BAINS (74170, 74170, 74170) compte environ 5 689 habitants et fait partie du département du Haute-savoie.
Tendance du marché de l’immobilier à SAINT GERVAIS LES BAINS
Etudiants, actifs et chômage à SAINT GERVAIS LES BAINS
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à SAINT GERVAIS LES BAINS
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 | 81 851 € | 30 | 3 152 € | 445 € | 6.52 % | 398 € | +47 € |
| Appartement | 2 | 127 615 € | 20 | 3 615 € | 499 € | 4.69 % | 621 € | -122 € |
| Appartement | 4 | 270 166 € | 3 | 3 081 € | 1 034 € | 4.59 % | 1 314 € | -280 € |
| Appartement | 3 | 196 211 € | 14 | 4 106 € | 650 € | 3.98 % | 954 € | -304 € |
| Maison | 5 | 686 666 € | 3 | 6 602 € | 1 250 € | 2.18 % | 3 340 € | -2090 € |
| Appartement | 5 | 588 890 € | 2 | 5 098 € | 800 € | 1.63 % | 2 865 € | -2065 € |
| Maison | 2 | 400 000 € | 2 | 8 421 € | – | – | 1 946 € | – |
| Maison | 4 | 511 680 € | 5 | 5 478 € | – | – | 2 489 € | – |
| Maison | 1 | 430 000 € | 2 | 18 297 € | – | – | 2 092 € | – |
| Maison | 3 | 478 597 € | 2 | 5 469 € | – | – | 2 328 € | – |
Plus value immobilière à SAINT GERVAIS LES BAINS, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 8 | 3 | 375 000 € | 670 000 € | +78.67 % |
| Appartement 5p | 3 | 2 | 400 100 € | 670 000 € | +67.46 % |
| Maison 2p | 5 | 2 | 95 000 € | 131 845 € | +38.78 % |
| Appartement 4p | 13 | 3 | 208 200 € | 245 000 € | +17.68 % |
| Studio | 36 | 30 | 66 950 € | 74 500 € | +11.28 % |
| Appartement 2p | 70 | 20 | 129 716 € | 131 845 € | +1.64 % |
| Appartement 3p | 60 | 14 | 193 500 € | 192 500 € | -0.52 % |
| Maison 4p | 14 | 5 | 381 500 € | 245 000 € | -35.78 % |
| Maison 3p | 6 | 2 | 330 000 € | 192 500 € | -41.67 % |
| Maison 1p | 3 | 2 | 136 000 € | 74 500 € | -45.22 % |
Où investir près de SAINT GERVAIS LES BAINS ?
- SAINT-JORIOZ : rendement potentiel de 5.01%
- CHAMONIX MONT BLANC : rentabilité locative de 3.99%
- SAINT-JEOIRE : rentabilité brute potentielle de 13.38%
- DOUVAINE : rendement locatif potentiel de 6.97%
- EPAGNY-METZ-TESSY : rentabilité locative de 4.71%
- REIGNIER-ESERY : rentabilité brute potentielle de 5.52%
- SCIONZIER : rendement locatif potentiel de 7.02%
- LES GETS : rentabilité locative de 3.10%
- LE GRAND BORNAND : rentabilité brute potentielle de 6.44%
- COLLONGES-SOUS-SALEVE : rendement locatif potentiel de 6.27%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)