Investir à HINGES, un bon rendement locatif ?

Le top rendement locatif pour la ville de HINGES est une maison 3 pièces avec une rentabilité brute possible de 4.18%. Une rentabilité de 4.18% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.18% est basée sur seulement 1 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à HINGES est la maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.17%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 23.79% sur HINGES.

HINGES (62232) a une population d’environ 2 477 habitants et appartient au département du Pas-de-calais.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à HINGES

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 3 179 500 € 1 1 909 € 625 € 4.18 % 878 € -253 €
Maison 4 198 500 € 2 2 193 € 690 € 4.17 % 971 € -281 €
Maison 5 214 466 € 3 1 734 € 700 € 3.92 % 1 049 € -349 €
Maison 1 153 000 € 1 1 100 € 748 €

Plus value immobilière à HINGES, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 3p 1 1 145 000 € 179 500 € +23.79 %
Maison 5p 5 3 267 600 € 214 466 € -19.86 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)