Le plus haut rendement locatif pour IFFENDIC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur IFFENDIC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.46%.
IFFENDIC (35750) a une population d’environ 4 548 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IFFENDIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 162 850 € | 2 | 1 550 € | 660 € | 4.86 % | 797 € | -137 € |
| Maison | 5 | 188 350 € | 4 | 1 448 € | 700 € | 4.46 % | 921 € | -221 € |
| Maison | 3 | 133 625 € | 8 | 1 738 € | 480 € | 4.31 % | 654 € | -174 € |
| Appartement | 3 | 116 000 € | 1 | 1 870 € | – | – | 567 € | – |
| Maison | 2 | 46 436 € | 3 | 916 € | – | – | 227 € | – |
Plus value immobilière à IFFENDIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 4 | 159 160 € | 188 350 € | +18.34 % |
| Maison 4p | 9 | 2 | 159 896 € | 162 850 € | +1.85 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 152 500 € | 41 309 € | -72.91 % |
Où investir près de IFFENDIC ?
- JANZE : rendement potentiel de 5.97%
- ARGENTRE-DU-PLESSIS : rentabilité locative de 5.09%
- L’HERMITAGE : rentabilité brute potentielle de 6.21%
- PLEURTUIT : rendement locatif potentiel de 6.04%
- CHATEAUGIRON : rentabilité locative de 4.54%
- LIFFRE : rentabilité brute potentielle de 4.48%
- ROMILLE : rendement locatif potentiel de 3.69%
- BONNEMAIN : rentabilité locative de 4.15%
- TINTENIAC : rentabilité brute potentielle de 4.29%
- ST JACQUES DE LA LANDE : rendement locatif potentiel de 6.00%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)