Le meilleur rendement locatif pour IFFENDIC semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. L’autre bien où il peut être intéressant d’investir à IFFENDIC est la maison 5 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.46%.
IFFENDIC (35750) a une population d’environ 4 548 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.
Tendance du marché de l’immobilier à IFFENDIC
Actifs, chômage et étudiants à IFFENDIC
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IFFENDIC
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 162 850 € | 2 | 1 550 € | 660 € | 4.86 % | 792 € | -132 € |
| Maison | 5 | 188 350 € | 4 | 1 448 € | 700 € | 4.46 % | 916 € | -216 € |
| Maison | 3 | 133 625 € | 8 | 1 738 € | 480 € | 4.31 % | 650 € | -170 € |
| Appartement | 3 | 116 000 € | 1 | 1 870 € | – | – | 564 € | – |
| Maison | 2 | 46 436 € | 3 | 916 € | – | – | 226 € | – |
Plus value immobilière à IFFENDIC, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 5p | 10 | 4 | 167 475 € | 188 500 € | +12.55 % |
| Maison 4p | 9 | 2 | 155 272 € | 162 850 € | +4.88 % |
| Maison 2p | 1 | 3 | 152 500 € | 41 309 € | -72.91 % |
Où investir près de IFFENDIC ?
- LIFFRE : rendement potentiel de 4.48%
- CHATEAUGIRON : rentabilité locative de 4.54%
- GUIPRY-MESSAC : rentabilité brute potentielle de 6.92%
- DINARD : rendement locatif potentiel de 4.01%
- BONNEMAIN : rentabilité locative de 4.15%
- JANZE : rentabilité brute potentielle de 5.97%
- GUICHEN : rendement locatif potentiel de 4.63%
- BOURG-DES-COMPTES : rentabilité locative de 5.32%
- MONTFORT-SUR-MEU : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- MONTAUBAN-DE-BRETAGNE : rendement locatif potentiel de 5.12%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)