Investir à IFFENDIC, un bon rendement locatif ?

Le plus haut rendement locatif pour IFFENDIC est une maison 4 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 4.86%. Une rentabilité de 4.86% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.86% est basée sur seulement 2 vendues en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur IFFENDIC est la maison 5 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.46%.

IFFENDIC (35750) a une population d’environ 4 548 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à IFFENDIC

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Maison 4 162 850 € 2 1 550 € 660 € 4.86 % 797 € -137 €
Maison 5 188 350 € 4 1 448 € 700 € 4.46 % 921 € -221 €
Maison 3 133 625 € 8 1 738 € 480 € 4.31 % 654 € -174 €
Appartement 3 116 000 € 1 1 870 € 567 €
Maison 2 46 436 € 3 916 € 227 €

Plus value immobilière à IFFENDIC, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 5p 10 4 159 160 € 188 350 € +18.34 %
Maison 4p 9 2 159 896 € 162 850 € +1.85 %
Maison 2p 1 3 152 500 € 41 309 € -72.91 %
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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.02% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2020)