Le plus haut rendement locatif pour JOUARRE est un appartement 2 pièces avec une rentabilité locative potentielle de 5.78%. Un rendement de 5.78% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 5.78% est basée sur seulement 2 vendus en 2018. Le second type de bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif sur JOUARRE est la maison 4 pièces avec une rentabilité brute potentielle de 4.82%. Vous constaterez grâce aux graphiques et statistiques ci-dessous qu’une petite plus value immobilière a été possible entre 2014 et 2018 comme par exemple sur les Maison 3 pièces où on remarque une augmentation du prix du m2 de 21.14% sur JOUARRE.
JOUARRE (77640) a une population d’environ 4 227 habitants et appartient au département du Seine-et-marne.
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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOUARRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 | 95 500 € | 2 | 2 417 € | 460 € | 5.78 % | 479 € | -19 € |
| Maison | 4 | 194 050 € | 10 | 1 960 € | 780 € | 4.82 % | 974 € | -194 € |
| Maison | 5 | 220 747 € | 9 | 1 902 € | 780 € | 4.24 % | 1 108 € | -328 € |
| Maison | 3 | 159 000 € | 5 | 2 196 € | 560 € | 4.23 % | 798 € | -238 € |
| Maison | 2 | 91 000 € | 3 | 2 007 € | – | – | 457 € | – |
| Maison | 1 | 132 666 € | 3 | 6 123 € | – | – | 666 € | – |
| Appartement | 3 | 126 500 € | 2 | 2 504 € | – | – | 635 € | – |
Plus value immobilière à JOUARRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 3p | 8 | 5 | 131 250 € | 159 000 € | +21.14 % |
| Maison 2p | 3 | 3 | 96 000 € | 110 000 € | +14.58 % |
| Maison 4p | 12 | 10 | 171 050 € | 194 050 € | +13.45 % |
| Appartement 2p | 1 | 2 | 87 000 € | 95 500 € | +9.77 % |
| Maison 5p | 4 | 9 | 223 750 € | 220 747 € | -1.34 % |
Où investir près de JOUARRE ?
- MONTEVRAIN : rendement potentiel de 7.25%
- GRETZ-ARMAINVILLIERS : rentabilité locative de 5.86%
- AVON : rentabilité brute potentielle de 10.34%
- CRECY LA CHAPELLE : rendement locatif potentiel de 5.31%
- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY : rentabilité locative de 7.09%
- CREGY-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 5.64%
- BOISSISE-LE-ROI : rendement locatif potentiel de 5.61%
- VILLEPARISIS : rentabilité locative de 7.02%
- NANTEUIL-LES-MEAUX : rentabilité brute potentielle de 6.75%
- COUPVRAY : rendement locatif potentiel de 4.96%
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 1.27% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.36%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2019)