Le meilleur rendement locatif pour JOUE-SUR-ERDRE semble être une maison 4 pièces avec un rendement locatif brut potentiel de 4.36%. Une rentabilité de 4.36% est un investissement locatif moyen mais n’hésitez pas à vérifier dans les statistiques si une plus-value peut être faite à la revente au bout de quelques années. Attention toutefois, cette rentabilité de 4.36% est basée sur seulement 6 vendues en 2018. Un autre bien immobilier intéressant à JOUE-SUR-ERDRE est la maison 3 pièces avec un rendement locatif potentiel de 4.11%.
La ville de JOUE-SUR-ERDRE (44440, 44440) a une population d’environ 2 402 habitants et appartient au département du Loire-atlantique.
Tendance du marché de l’immobilier à JOUE-SUR-ERDRE
Etudiants, actifs et chômage à JOUE-SUR-ERDRE
Rendement locatif pour les appartements et les maisons à JOUE-SUR-ERDRE
| Type | Pièces | Prix moyen | Biens vendus | Prix du m2 | Prix loué moyen | Rentabilité brute | Mensualités sur 20 ans* | Cash-flow |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 4 | 145 983 € | 6 | 1 604 € | 530 € | 4.36 % | 710 € | -180 € |
| Maison | 3 | 135 500 € | 4 | 1 400 € | 464 € | 4.11 % | 659 € | -195 € |
| Maison | 5 | 177 166 € | 3 | 1 549 € | 600 € | 4.06 % | 862 € | -262 € |
| Maison | 2 | 122 875 € | 8 | 2 039 € | – | – | 598 € | – |
| Maison | 1 | 87 054 € | 6 | 2 123 € | – | – | 423 € | – |
Plus value immobilière à JOUE-SUR-ERDRE, les chiffres
| Type de Bien | Vendus en 2014 | Vendus en 2018 | Prix moyen 2014 | Prix moyen 2018 | Evolution |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison 2p | 2 | 8 | 98 350 € | 110 000 € | +11.85 % |
| Maison 1p | 2 | 6 | 85 000 € | 92 500 € | +8.82 % |
| Maison 5p | 5 | 3 | 150 000 € | 163 000 € | +8.67 % |
| Maison 4p | 5 | 6 | 150 000 € | 162 500 € | +8.33 % |
| Maison 3p | 3 | 4 | 145 000 € | 141 500 € | -2.41 % |
Où investir près de JOUE-SUR-ERDRE ?
- MISSILLAC : rendement potentiel de 5.13%
- THOUARE-SUR-LOIRE : rentabilité locative de 5.37%
- PORNIC : rentabilité brute potentielle de 5.16%
- PREFAILLES : rendement locatif potentiel de 3.49%
- GUEMENE PENFAO : rentabilité locative de 7.11%
- BRAINS : rentabilité brute potentielle de 5.35%
- BOUAYE : rendement locatif potentiel de 3.97%
- MAISDON-SUR-SEVRE : rentabilité locative de 5.53%
- SAINT-GILDAS-DES-BOIS : rentabilité brute potentielle de 5.94%
- INDRE : rendement locatif potentiel de 4.59%
Vous prévoyez de faire de la location courte durée mais vous ne savez pas si cela sera rentable ?
Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières
*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)