Investir à L’HERMITAGE, un bon rendement locatif ?

A L’HERMITAGE, le meilleur rendement locatif est un appartement 2 pièces avec une rentabilité brute allant jusqu’à 6.21%. Un rendement de 6.21% peut être un bon investissement locatif correct. Attention toutefois, cette rentabilité de 6.21% est basée sur seulement 7 vendus en 2018. Le deuxième bien immobilier le plus rentable pour un investissement locatif à L’HERMITAGE est la maison 5 pièces avec un rendement locatif de 5.32%. La plus forte évolution du prix au m2 sur L’HERMITAGE est de 72.54% en seulement 4 ans en ayant acheté une Maison 1 pièces, même si la rentabilité via les revenus générés par la location ne sont pas forcément important, il serait intéressant d’investir à L’HERMITAGE pour faire une très bonne plus-value immobilière.

L’HERMITAGE (35590) a une population d’environ 4 216 habitants et appartient au département du Ille-et-vilaine.

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Rendement locatif pour les appartements et les maisons à L’HERMITAGE

Type Pièces Prix moyen Biens vendus Prix du m2 Prix loué moyen Rentabilité brute Mensualités sur 20 ans* Cash-flow
Appartement 2 90 687 € 7 1 840 € 469 € 6.21 % 441 € +28 €
Maison 5 198 397 € 9 1 919 € 880 € 5.32 % 965 € -85 €
Appartement 3 146 252 € 12 2 230 € 620 € 5.09 % 711 € -91 €
Maison 3 168 500 € 2 2 553 € 670 € 4.77 % 820 € -150 €
Appartement 4 166 106 € 3 2 025 € 808 €
Maison 4 200 620 € 4 2 326 € 976 €
Maison 1 245 000 € 1 2 500 € 1 192 €

Plus value immobilière à L’HERMITAGE, les chiffres

Type de Bien Vendus en 2014 Vendus en 2018 Prix moyen 2014 Prix moyen 2018 Evolution
Maison 1p 1 1 142 000 € 245 000 € +72.54 %
Maison 5p 3 9 165 000 € 194 000 € +17.58 %
Maison 4p 8 4 181 500 € 198 850 € +9.56 %
Appartement 4p 4 3 153 125 € 166 320 € +8.62 %
Appartement 3p 3 12 146 000 € 148 250 € +1.54 %
Appartement 2p 9 7 112 000 € 101 700 € -9.20 %

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Source : Data.gouv.fr, Sites d’annonces immobilières

*Mensualités d’un prêt calculé avec un taux d’intérêt de 0.96% sur 20 ans et un taux d’assurance de 0.34%. (Source : Meilleurtaux.com sur septembre 2021)